→ toto123: 林口我的觀察 有越來越難賣的趨勢。12/06 20:19
→ toto123: 漲到一種程度，很多人不見得想住林口了 6字頭12/06 20:19
但買5 6字頭的人不致於賠很慘，死魚盤而已
可怕的是用A7價格買客運園區的
不過三重 板橋 新店買到百萬單價
土城買到70 80的也是阿門
反倒是淡水買3字頭，A7追5初，林口三峽買50幾不會死
※ 編輯: a386036 (111.241.80.9 臺灣), 12/06/2024 20:32:21
→ toto123: 他就是仗勢 新北一環80 70萬 還是敢繼續拉12/06 20:31
→ toto123: 建商大家都講好了12/06 20:31
→ toto123: 新北一環有捷運站80幾一大堆12/06 20:31
土城賣80
三重賣100
真的很傻眼
※ 編輯: a386036 (111.241.80.9 臺灣), 12/06/2024 20:34:25
推 kimula01: 林口2手屋都是永x體系 水準落差真的很大 該汰爛一下囉12/06 20:37
推 financer: 客運園區某案實價登錄不少4字頭的12/06 20:45
推 amordelcor: 現在的問題在 買方沒有錢可以貸 投資客就消失了 12/06 21:10
→ toto123: 投資客沒有消失投資客現在都在看蛋黃中古屋12/06 21:11
→ toto123: 真的很會算的現在 會去中古市場看有沒有便宜可以檢12/06 21:11
→ toto123: 便宜買才有利潤 不然怎麼叫投資客12/06 21:11
→ toto123: 一堆人在追價的時候 就是投資客在丟物件的時候不然怎賺12/06 21:12
→ yousking: 營造成本有沒有超高就自由心證了12/06 21:12
→ toto123: 地是以前屯的 成本多少 建商自己知道12/06 21:13
推 ZackRyo: 造價高是少賺而已...光土地就賺不知道幾倍去了，又不是現12/06 21:14
→ ZackRyo: 在才買地，一堆囤地仔，真的倒貨也只是少賺12/06 21:14
→ toto123: 然後現在又小坪數 高單價 單位又賺更多了~~讚12/06 21:17
坪數越小的造價越高
室內35坪的三房兩廳 需要兩個廁所一個廚房一個大門
你把它變成3個兩房
需要三個廁所 三套廚具三個大門
三個獨立水電
※ 編輯: a386036 (223.136.54.235 臺灣), 12/06/2024 21:21:03
推 financer: 樓上t大講得沒錯 身邊厲害的投資客今年5月前就把手上 12/06 21:21
→ financer: 投資物件賣光光 12/06 21:22
推 hortl233: 敲碗A20，都漲到5253 12/06 21:26
推 piliwu: A7哪裡可以用客運價格買的你推一個建案來 12/06 21:35
推 x156w423: 樓上中文不好喔 12/06 21:57
→ x156w423: 骷髏是說去客運買比A7便宜一點的價格 12/06 21:57
→ x156w423: 目前A7五字頭… 回推客運買四字頭就不好說 12/06 21:57
→ x156w423: 跟我看法差不多, 三五年內肯定是「客運勇士」 12/06 21:57
推 NodeWay: 看數字的話台中最安全再來就桃園 12/06 22:09
→ NodeWay: 不但是量最大又是受影響最小的 12/06 22:09
→ NodeWay: 老市區又一定比重劃區重災的 12/06 22:10
→ NodeWay: 你這個比較也沒錯 重劃區裡面也有比較抖的 12/06 22:10
→ NodeWay: 南部跟新北一些沒捷運的老市區 這一年買真的慘 12/06 22:11