推 wang56: 升息，必漲租金，努力存錢的要花更多錢，再給房東繳利息 12/06 14:16
推 dophin332: 我覺得大盤還會再噴一段 , 破前高. 12/06 14:19
推 yousking: 竹北王跳車了... 12/06 14:21
推 EvilJustice: 為什麼不回防雙北？ 12/06 14:27
推 dracula83183: 開始處理了！ 12/06 14:29
推 H2: 明年太早，等26年看看吧 12/06 14:34
推 boy830527: 汰弱換強還是出貨xddd 12/06 14:34
→ mfcke: 腦空大概不知道調節資產負債表的重要 整天只會說你跳車 12/06 14:34
→ H2: 這一波應該會整理比較久 12/06 14:34
推 JKjohnwick: M大推一個 12/06 14:37
→ JKjohnwick: 推文又可以看到腦空邏輯 12/06 14:37
推 yousking: 趕緊學起來，語錄：調節資產負債表（筆記） 12/06 14:37
推 sspider0829: 溫溫的 12/06 14:38
推 Gothamcity: 能不能說一下A18/19 5-10年中古屋目前能入手的價錢 12/06 14:39
→ sspider0829: 騰一些等股票機會也是不錯 12/06 14:39
推 boy830527: 有思考能力的通常都不是死多頭或死空頭，本來就要 12/06 14:41
→ boy830527: 做調節，反正本來買賣就是個人負責沒必要帶人上下 12/06 14:41
→ boy830527: 車～ 12/06 14:41
推 boy830527: 慘的只有fomo買最高的人xddd 12/06 14:43
推 CIIIO: 看FOMO仔 FOMO買最高 FOMO拋售 12/06 14:45
噓 dans: 蛤？這就抱不住了？怎不繼續開版友見面會抱團取暖 12/06 14:46
→ dans: 新竹隨便投報都要1000+的，你+250真的很可憐 12/06 14:47
推 NTU303150195: 低能兒不知道投報率是相對的，手騰出來是要抓更好 12/06 14:47
→ NTU303150195: 的 12/06 14:47
推 ftc693: 請問m大調節資產負債表是什麼意思？降低房地產的部位，去 12/06 14:48
→ ftc693: 其他更有效的地方嗎？ 12/06 14:48
→ mfcke: 我是賣桃園的 腦殘dan 12/06 14:58
推 LINPINPARK: 堡壘原則啟動，嘣嘣嘣！ 12/06 15:00
→ ghjkl5566: 調節資產配置對於資金有在進出流動的人來說很常見啊 12/06 15:01
推 bunnyladyy: 講漲租金的是真的有在當房東嗎，現在ㄧ堆空租... 12/06 15:03
推 yousking: 西卡沒跳之前我都不信！ 12/06 15:03
推 z5411: 我坐等這篇可以釣出一堆我黑單名單 XD 12/06 15:04
推 TK31: GG 2000 台股40000 房子不好買只會更快看到 12/06 15:06
推 askey: M大比版上無腦多仔還是高明很多 12/06 15:07
推 dophin332: 信用管制手段還可以更強硬. 股票漲上去的確會更難買 12/06 15:08
→ dophin332: 一方面缺少流動性 政府加大信用管制. 12/06 15:08
推 odbilly: 確實 景氣決定一切 景氣紅燈調節資產 等藍燈再進場也不 12/06 15:10
→ odbilly: 遲 12/06 15:10
推 NodeWay: m大怎麼看帥過頭說台北會先跌 12/06 15:11
噓 twin2: 欸 不是阿，你之前不是說台灣房市供不應求嗎，怎麼稍微抓投 12/06 15:13
→ twin2: 機盤需求就沒啦，說好的全台800萬宅換屋需求呢 12/06 15:13
噓 dans: 哇，人身攻擊耶，看來真的戳到G點耶 12/06 15:21
噓 dans: 新竹投只賺250，同學會應該都頭低低的吧？難怪可憐到要上pt 12/06 15:24
→ dans: t 揪版聚 12/06 15:24
推 azaz12345: 賣完才表態 讚讚 12/06 15:25
噓 dans: 我要是你我也不敢出席同學會啦，+250實拿才100，少人家一個 12/06 15:27
→ dans: 位數，根本新竹之恥 12/06 15:27
噓 dans: 沒事啦，如果缺少溫暖，可以多上房版，大家人都很好的 12/06 15:29
推 JKjohnwick: 讚讚開噴 12/06 15:29
推 bornwinner: 築底之後下一波看好哪裡？ 12/06 15:30
推 KrisNYC: 老區跟新區的轉移會有時間差 這個時間差動輒就是35年 12/06 15:30
→ KrisNYC: 而且轉移十多年還懸在那要死不活的案例也很多 12/06 15:31
→ boy830527: 開噴了！ 12/06 15:31
→ KrisNYC: 有點腦的現在是真的應該整理一下金流跟現今 準備下一波 12/06 15:32
→ KrisNYC: 但買點這一波非常麻煩 因為美國是降息循環 資本市場正要 12/06 15:33
→ KrisNYC: 齊步往上走的開端 不買 怕被連嘎10年 買又覺得真不便宜 12/06 15:34
噓 dans: 一個月前樓上不是說24,25都還可以進場 12/06 15:37
→ yousking: 不管台灣/國際，真樂觀不會有三兆啦... 12/06 15:37
噓 dans: 怎麼才一個月時間都縮了？有夠廢的 12/06 15:38
推 zxcvb7700: 汰弱留強（X) 逃命（O) 12/06 15:41
推 shuichia: 單一物件要有五萬租金，這樣你的物件總價會落在那個價 12/06 15:45
→ shuichia: 格範圍？？ 12/06 15:45
噓 repast: 怎麼跳船了哈哈哈 12/06 15:47
噓 dans: 他講幹話而已啦，肯定桃園小坪數烙跑，87%是青埔 12/06 15:48
噓 tom0090117: 上一段說放輕鬆就好，結果下一段就逃命？ 12/06 15:49
推 CMCC: 如果可以同條件無限多持有，當然就不用汰弱換強。 12/06 15:50
→ CMCC: 問題就是條件會因數量增加改變 12/06 15:50
→ CMCC: 這不用看書，智商50也懂吧 12/06 15:50
推 childeviler2: 上次lesson7，有許多大老說等11月等年底，看起來風 12/06 15:51
→ childeviler2: 向蠻明確的，等明年中可以確立最高價格-10%嗎？ 12/06 15:51
→ tom0090117: 沒五萬租金可以漲租金阿，這裡不是都說漲租金就完事了 12/06 15:51
推 jc761128: 跟風甩賣是出貨 調節是深思熟慮的出貨 12/06 15:51
→ jc761128: 整理資金跟金流 不就代表現在行情沒有之前瘋狂？ 12/06 15:51
→ jc761128: 風口豬飛起來 不要把自己當老鷹 12/06 15:52
噓 dans: 智商50也懂有限貸政策，換手之後貸款條件剩一半，腦袋很好 12/06 15:52
→ dans: 用，樓上有需要的話可以幫開團購 12/06 15:52
→ yousking: 英文好的自己加減看 12/06 15:52
推 kl0408: 沒人可以知道會修正多少齁, 每個區域也不一樣 12/06 15:54
→ kl0408: 只能確定暫時漲不太動 12/06 15:55
推 NodeWay: 照著c大跟m大操作 去年禁轉前買好買滿 到現在都是看戲 12/06 16:08
→ NodeWay: 漲幅太高了 就算要出掉轉投資也是輕輕鬆鬆 大概這個意思 12/06 16:09
→ mfcke: 腦殘dan 氣噗噗 12/06 16:13
推 NodeWay: 魯空不知道在想啥 覺得投資客永遠都不會賣房484 12/06 16:14
→ NodeWay: 盤整就是最好獲利了解繼續找優質物件的時機點了 12/06 16:14
→ NodeWay: 你沒跟著操作現在手上啥都沒 想買又在高點 真慘 12/06 16:15
→ s7024546: 說真的明年楊梅好幾個2X的建案要交屋，這時候還去看4字 12/06 16:15
→ s7024546: 頭的考量是？ 12/06 16:15
推 CMCC: 他們覺得汰弱換強是今天賣1戶明天就要買回1戶才算啦 12/06 16:16
→ CMCC: 就算手上還有10戶也一樣，不然就是逃命 12/06 16:16
推 tenkaakido: 新竹有這麼好租，5萬租金？有5萬租金就借頭期買了還跟 12/06 16:17
→ tenkaakido: 你租 12/06 16:17
噓 dans: 不敢去同學會mfcke ㄎㄎㄎ 12/06 16:17
推 KrisNYC: 其實發文都看得出潛在語言 不管是分享 與自己對話 炫耀 12/06 16:18
推 boy830527: 同學會是啥梗，有人能說一下嗎？ 12/06 16:18
→ KrisNYC: 或是找存在感 或是生病發洩 或是想要挑起特定人注意 12/06 16:18
→ mfcke: 一個文章可以解讀成這樣也是有趣 腦空智商真的堪慮 12/06 16:18
→ KrisNYC: 我不是專科的 但反正很多人講話 你大概看得出他的目的性 12/06 16:19
→ KrisNYC: 既然目的性可以簡單判別了 那後面的話語也就知道處理原則 12/06 16:20
噓 dans: 同學會的梗要問mfcke，他們新竹投出了一個投報率很低的投資 12/06 16:21
→ dans: 客，覺得丟臉就不敢參加同學會了 12/06 16:21
推 zxc36mn7: 竹北高鐵一堆連4萬多都租不出去了笑死 12/06 16:21
→ KrisNYC: 只是這種好像國中89撩妹仔的手法 拿來撩個肌肉男畫面真差 12/06 16:21
→ CMCC: 然後，雖然條件變差，但還有大把獲利空間，因為條件沒當初最 12/06 16:21
→ CMCC: 爽時好就不爽、排除。 12/06 16:21
→ CMCC: 反正這些魯蛇的想法就是這樣 12/06 16:22
→ CMCC: 現金買房 等等，都是如出一轍 12/06 16:22
→ KrisNYC: 要講的話我是真的有覺得過去5年好賺的區塊 重劃區翻幾倍 12/06 16:23
→ KrisNYC: 但是供給量大又沒什麼租客可以支撐金流的區塊 接下來會被 12/06 16:23
→ boy830527: 投報率不是絕對的吧，要看資金量體規模跟操作手法 12/06 16:23
→ boy830527: ，像我以前當沖報酬率每筆單才千分之一，房產肯定 12/06 16:23
→ boy830527: 也有拼週轉率的，這有啥好說的 12/06 16:23
噓 dans: 第一次我還不敢確定，第二次我就確定樓上沒買過房 12/06 16:24
→ dans: 我指CMCC 12/06 16:24
→ KrisNYC: 沖刷一陣子 一定會有跌的 說不會跌真的太樂觀 12/06 16:24
→ KrisNYC: 如果資本市場好 那信用管制絕對不會放手 卡死 12/06 16:24
→ dans: 房產能拼週轉率？笑死 12/06 16:24
→ KrisNYC: 資本市場不好 信用管制提早放開了 錢會delay後 往強區走 12/06 16:25
→ boy830527: 反正對我而言無法創造匹配金流的資產都是空的，怎 12/06 16:25
→ boy830527: 麼上怎麼下的例子看過太多了 12/06 16:25
→ dans: 你們兩要不要湊一起團報投資課程呀？ 12/06 16:25
→ KrisNYC: 那種雞犬升天的狀況基本都是景氣上升期的中後段在發生 12/06 16:26
→ dans: 團報通常能85% 12/06 16:26
→ boy830527: 以前的紅單就在拼周轉啊，只是現在不能買賣紅蛋了 12/06 16:26
→ KrisNYC: 老區的抗跌 是建立在取得成本低 自住率高 和容易出租上的 12/06 16:27
→ mfcke: 同學會我也不知道什麼梗 12/06 16:27
噓 dans: 你越講越露餡你一定沒買過房，你有買過不會為了回而回紅單 12/06 16:27
推 alonzohorse: 話說m大是啥時得罪d的== 12/06 16:29
噓 dans: 自從m說了他跟身邊朋友都在聊房版時，我覺得這個人真的太丟 12/06 16:30
→ dans: 臉了 12/06 16:30
→ dans: 連個投資圈人脈都沒有 12/06 16:30
推 KrisNYC: 我覺得人生真的難得體驗妹仔被89撩的感覺 12/06 16:31
→ KrisNYC: 且被撩且珍惜 12/06 16:31
推 fs19870318: m大，楊梅最近推哪個案子好，金溪重劃OK??謝謝 12/06 16:34
→ mfcke: 他本來就智障腦空啊 無須理會 12/06 16:35
噓 dans: 奇怪，就只是戳破你不敢去同學會，你幹嘛這麼生氣一直罵人 12/06 16:36
推 jaricho: d可以跟這系列文的原po 40做好朋友 12/06 16:36
→ mfcke: 我看你狂噓 誰比較崩潰 是真的不好說 12/06 16:37
噓 dans: 不敢去同學會也可能是你神功大成不屑為伍呀 12/06 16:37
推 miauah: 愛他就是要一直撩，看他好氣又好笑的表情，真是青春啊 12/06 16:37
→ mfcke: 好喔 你說的沒錯 我是不敢去同學會 哭哭 12/06 16:38
→ fluffyradish: 請開始你的表演 12/06 16:38
噓 dans: 我比較想跟mfcke當朋友，一來他連同學會都不敢去了，二來他 12/06 16:39
→ dans: 也沒有房產業界人脈，這些我都能幫上他，更重要的是，我們 12/06 16:39
→ dans: 都是房版版友 12/06 16:39
→ mfcke: 該不會我現在再跑Uber你也知道吧 12/06 16:39
→ boy830527: 自己能賺就好了，實在很好奇認識那堆人有用嗎？除 12/06 16:40
→ boy830527: 非是要當教主找一堆教徒抬轎 12/06 16:40
噓 dans: 不知道，我叫的還沒來？不然我們訂個暗號？「2024房產井噴 12/06 16:40
→ dans: 年」 12/06 16:40
推 NodeWay: m大不用跟槓精認真拉 懂得就懂不懂的一輩子魯 12/06 16:42
噓 dans: 我也很好奇沒買過房的boy跟我們這些有房仔在瞎逼逼什麼？是 12/06 16:42
→ dans: 給你臉了？ 12/06 16:42
→ NodeWay: 以為在網路酸就很有存在感的人多的是 12/06 16:42
→ mfcke: 我沒有要理他啊 跟租房仔隨便嘴嘴而已 12/06 16:44
→ boy830527: 你要確定耶xddd 12/06 16:44
→ boy830527: 終於知道為啥房版會愛嗆人魯空了，確實一些沒錢的 12/06 16:45
→ boy830527: 嘴巴特別臭xdd 12/06 16:45
→ fluffyradish: 被戳到產生應激反應 12/06 16:48
→ NTU303150195: 魯空式膝跳 12/06 16:49
噓 dans: 被戳中沒買過房你也氣炸了齁，ㄎㄎ，要不要猜為什麼兩句話 12/06 16:50
→ dans: 我就能點爆你 12/06 16:50
→ dans: 沒事啦，你也可以罵我，我心胸寬大，不會提告也不會釣魚的 12/06 16:50
推 JKjohnwick: 魯空就邏輯有問題啊 12/06 16:51
推 CMCC: 要不要來賭一下 12/06 17:04
→ CMCC: 200萬 我去你縣市的派出所前來驗看看 12/06 17:05
→ CMCC: 有沒有房？ 12/06 17:05
推 freekid: 他不會出來 這人活在網路上而已 12/06 17:09
推 ice1015: 科技業這一輪的爆發也差不多了，接下來就平穩通膨慢慢發 12/06 17:10
→ ice1015: 酵，蓄力等下一個事件的開端 12/06 17:10
推 asdfg5678: 噓文的太怪了吧 12/06 17:20
→ asdfg5678: 人家M大都說賣桃園 扯新竹幹嗎？ 12/06 17:22
推 flamer: 網路上一堆沒吃藥的瘋子 見怪不怪 12/06 17:22
噓 dans: 扯新竹當然是提醒不敢參加同學會的mfcke上錯車了呀，笑死 12/06 17:34
→ dans: 同學都賺爆了，只有mfcke+250狼狽下車 12/06 17:34
推 darkdogoblin: 你們不要在房版談戀愛 12/06 17:36
→ cwpcwp: M大, 寶佳村現在是高割離席的時機嗎? 短期上漲空間如何? 12/06 17:44
推 twin2: 政策不改很難有買點啦，要大漲要有大量買盤，現在這樣兩倍 12/06 17:46
→ twin2: 不到的槓桿不會有投機買盤，然後前幾年新青安爆量能上車的 12/06 17:46
→ twin2: 首購全上了，少子化世代也出社會了，接下來根本就沒有任何 12/06 17:46
→ twin2: 可以期待的大量買盤出現，一個沒有大漲希望的資產就是只能 12/06 17:46
→ twin2: 往下 12/06 17:46
推 ice1015: 北歐應該是甜甜價 怎麼還有百年房貸這種鬼扯蛋的事zzz 12/06 18:14
推 CMCC: 開始裝傻囉 12/06 18:16
→ CMCC: 全都一個樣 12/06 18:17
→ CMCC: 200萬都沒有 學人家買房 笑死 12/06 18:18
推 E34041189: 支持你論點 不過以你的財力 交屋賺一點就跑 感覺屁屁的 12/06 18:36
推 KrisNYC: 你們要知道他在跟自己對話 他這間好幾年前買的 12/06 18:46
→ KrisNYC: 沒有人能夠在三四五年前預知交屋的時候會不會被限貸 12/06 18:47
→ KrisNYC: 他這些文章的背後語言是他當初看得不錯 且入手夠精準 12/06 18:48
→ KrisNYC: 所以即使被政策打擊了 他還是能全身而退 12/06 18:48
推 krf08: 多多空空都支持升息，政府要連任就做下去就好了 12/06 18:50
推 KrisNYC: 而他手上還拿著的十倍是他認為更強 不需要處理的 就這樣 12/06 18:51
→ ceca: 我還在低調,拜託幫我低調. 12/06 18:55
→ ceca: 我這邊建商新開案還在拉價...所以我要繼續裝死. 12/06 18:55
→ ceca: 噓~~~我是不存在的. 12/06 18:55
噓 au041l: 棄桃園保新竹 12/06 19:14
推 VBT: 看推文好雜亂。要鬧版去別的地方，小學生吵架沒建設性麥亂 12/06 19:23
推 twin2: 你確定是不處理還是賣不到好價錢所以還套著？現在一堆房版 12/06 19:54
→ twin2: 知名多頭將軍都沒發言了，大概都瘋狂掛賣，賣出去就可以出 12/06 19:54
→ twin2: 來發文說自己已經出脫還沒賣出去就繼續fomo小白看有沒有機 12/06 19:54
→ twin2: 會騙到盤子買他的貨 12/06 19:54
→ twin2: 房仲都一堆失業了，現在房子可不是想賣就賣得掉 12/06 19:55
→ hoks: 屋主撐住不要賠售，買家忍住不要fomo 12/06 20:06
→ hoks: 這樣掛掉的會是誰？ 12/06 20:06
推 lucky466: 連m大都空手了 12/06 20:10
推 chrisdddd: 楊梅有一間45的 結果說是員購的實登跑出來好幾戶38 12/06 20:41
→ chrisdddd: 不知道真假 12/06 20:41
推 twic: 台積這個地方噴上去 1000就真的是底了... 12/06 20:59
噓 bogy26: 看一間楊梅的就說成這樣 去北士科看看 12/06 21:01
→ aloness: 慢慢來吧，股市不先殺下去，房價當然有本錢僵著 12/06 21:30