推 ffffaaaatttt: 第一點就錯了，四棟純住，一棟商辦12/01 20:27
噓 aq2272353712: 你買不起，寫一堆廢話，有人就喜歡這樣缺點12/01 20:29
推 ffffaaaatttt: 商辦跟住宅不同大廳不同出入口12/01 20:31
不同出口又如何 就是一堆奇奇怪怪的會在附近走來走去啊？ 純住會有這種問題嗎？
噓 SaiWan: 連跟你辯都懶 12/01 20:34
推 Kroner: B群 12/01 21:12噓 aq2272353712: 你就不是客群，不是客群就不要上來發廢文，講那麼多 12/01 20:36
→ aq2272353712: ，你根本買不起 12/01 20:36
XD
推 ganninian: 那個點我是覺得很棒 不過你說建商建案本身超爛我很同意 12/01 20:37
推 Kroner: 苦瓜胜肽 12/01 21:13→ VSshow: 捍衛房價的一定要嘴你 12/01 20:38
→ ffffaaaatttt: 會買商場對面的應該不會在意太熱鬧這件事，商辦最 12/01 20:40
→ ffffaaaatttt: 多不就七期跟西區中港路，怎麼了嗎？ 12/01 20:40
推 Kroner: 苦瓜胜肽 12/01 21:14噓 aq2272353712: 商辦=人潮=錢潮，缺一不可 12/01 20:42
噓 lienchi: 外行裝內行 哈哈 12/01 20:42
推 RealID2018: 2021就開案，600多戶賣到現在沒賣完 12/01 20:44
推 Kroner: 藍莓功效 12/01 21:15→ RealID2018: 對比三重都廳大院2000戶6個月完銷 12/01 20:45
→ RealID2018: 雙北以外不動產真的沒投資價值 12/01 20:45
→ RealID2018: 去化根本廢到笑 12/01 20:45
推 Chricey: 維生素c 12/01 21:21→ lienchi: 沒賣完是因為邊賣邊漲價啊 建商根本不想太快賣完 可以去 12/01 20:46
→ lienchi: 看看它的價格變化 12/01 20:46
→ lienchi: 狀況外就不要出來丟人了 12/01 20:47
推 Kroner: 推薦瑪卡 12/01 21:56
一堆人開的比建商低在賣了
推 lin8807819: 確實越買越貴 12/01 20:53
→ lin8807819: 另，住宅與商辦都是無關的。連停車與公社都是切割的。 12/01 20:55
→ lin8807819: 你是不是沒去看過？ 12/01 20:55
推 Chricey: GABA 12/01 22:36
就跟你說即使分開 還是一堆牛鬼蛇神會出現在附近
有錯嗎?
這種建案是有啥好看? 幹嘛浪費時間
推 ttyy: 在台中有其他地區和建案的前提下，差不多價位確實也找不到 12/01 20:56
→ ttyy: 要特別選這的理由 12/01 20:56
對嘛 這就實在 一坪願意出55 60 到底選這要幹嘛?
噓 backpacker18: 人家一開始賣3字頭的時候你怎麼不出來酸 12/01 20:58
推 Kroner: 葡萄糖胺功效 12/01 23:02→ lienchi: 賣到60的確面對激烈競爭了 12/01 20:58
推 yeeily: 推 12/01 20:59
→ lienchi: 樓主沒去看過 狀況外就大放厥詞 蠻好笑的 12/01 20:59
推 Chricey: 苦瓜胜肽 12/01 23:33推 RealID2018: 都廳大院也邊賣邊漲阿 12/01 21:08
→ RealID2018: 事實就是雙北以外不動產投資效益都很低 12/01 21:08
→ lienchi: 也從3字頭賣到6字頭？ 12/01 21:08
推 Kroner: 膠原蛋白 12/01 23:48推 roy0710: 這邊有賣到6字頭？ 12/01 21:11
噓 backpacker18: 都廳大院最好半年完銷 12/01 21:11
噓 RealID2018: 都廳大院開價就60，一路賣到80 12/01 21:12
推 Chricey: epa是什麼 12/02 00:16噓 aq2272353712: 又不是每個人工作都在雙北，一直都廳大院是在搞笑～ 12/01 21:12
→ aq2272353712: 人家就喜歡各縣市分散投資 12/01 21:12
→ RealID2018: 都廳不到一年就賣完拉 12/01 21:12
→ RealID2018: 分散投資就是分散套阿 12/01 21:13
→ backpacker18: 戰台中去化根本外行 12/01 21:13
→ backpacker18: 台中預售屋的銷售率是六都最高新聞都有報 12/01 21:13
→ RealID2018: 事實就擺在那麻 12/01 21:13
→ backpacker18: 惠宇每次都三天完銷 12/01 21:14
→ Arashi0731: 那邊就真的爛到笑還能吹 12/01 21:14
就真的爛 一堆人不知道在捍衛啥
推 RealID2018: 拋售也是最高，哈哈 12/01 21:15
→ backpacker18: 「據住商機構今年首季銷售天數資料顯示，六都中台中 12/01 21:15
→ backpacker18: 市每間房子平均銷售期僅兩個月，買氣稱冠六都」 12/01 21:15
推 RealID2018: 恩，解約也高 12/01 21:17
推 aq2272353712: 那麼會吹，都廳大院你有買嗎？ 12/01 21:21
推 una283: 沒有樓主說得這麼不堪啦 12/01 21:43
→ una283: 畢竟是東區少有的大塊基地 12/01 21:44
推 drea: 台中人不會把商辦當住宅來住啦,投資這個會找不到接盤的喔 12/01 21:56
推 jack0216: 瘋液投資就好 但價格偏偏天價 12/01 22:05
→ ttyy: 解約也高？我剛統計完實登113年解約量好像是0.3% 12/01 22:23
推 henin2003: 我也覺得不好，但是機能來講真的滿方便的 12/01 22:36
推 lucky466: 戶數太多 12/01 22:41
推 jeffsu: 豐邑以投資來說也沒肉啊 品質那麼爛還敢賣創高價 12/01 23:01
→ jeffsu: 他賣寶佳價我會考慮投資 12/01 23:02
→ boydoop: 對自住來說建國市場不錯啊，當然天天只外食沒在煮飯的就 12/01 23:31
→ boydoop: 不說了 12/01 23:31
噓 pc011630: 你小孩子吵架喔，不符來辯？ 12/01 23:33
→ pttcloud: 我會在意的是建商，不然其他點都還可接受 12/01 23:39
推 Harlequin727: 他的優點很強勢你都沒提 真的不是客群啦 走路到市 12/01 23:48
→ Harlequin727: 場/商場/公園/湖畔/藍線 應該是區段頂級的了 12/01 23:48
噓 zark07222: 原po自以為住哪邊附近就喊燒，結果真的完全外行什麼都 12/02 00:16
→ zark07222: 不懂裝懂，會說一坪55搞笑的真的是口袋太淺買不起那邊 12/02 00:16
→ zark07222: 的心態….而且你提的三個點對這建案來說完全無傷大雅 12/02 00:16
→ zark07222: ，真的唯一有問題的是建商過往名聲…. 12/02 00:16
就是住附近才知道地理狀況
不然一定要住很遠的才能評論? 啥道理?
自己去看一下 一堆售出的開的比建商還低
大家就來看看接下來幾個月 這案子需要多少接盤俠
推 cedric0928: 台中人會覺得你中肯，但是怎麼一堆噓你？ 12/02 01:03
→ bigbigbigbig: 旁邊綠園道的大樓案子都不錯啊 離商場都近 12/02 02:09
※ 編輯: AJAPPLE (1.168.23.237 臺灣), 12/02/2024 02:52:44
推 bunnyladyy: 台中人覺得學區太差… 12/02 03:37
推 ffffaaaatttt: 台中人覺得國小近就好，國中私校，高中看孩子造化 12/02 05:58
→ lienchi: 湖濱城商辦大樓價格的部分一直比住宅大樓低不少 看到投 12/02 06:23
→ lienchi: 資客賣的便宜的就是商辦大樓 看來你是真的狀況外 這樣還 12/02 06:23
→ lienchi: 能一直比手畫腳也是厲害 12/02 06:23
→ b18902040: 通常住，住車站旁，不就為了能走路去坐火車，嫌路上車 12/02 06:28
→ b18902040: 多幹嘛？ 12/02 06:28
→ b18902040: 同理，住捷運旁不去坐捷運，嫌路上車多幹嘛？ 12/02 06:29
→ lienchi: 我猜是人家一開始賣三字頭 你就覺得很爛叫朋友不要買 結 12/02 06:30
→ lienchi: 果後來住宅賣到快六十 沒台階下 只能繼續說很爛 然後看 12/02 06:30
→ lienchi: 到架上開的比建商低的 其實是商辦 的部分 就告訴自己果然 12/02 06:30
→ lienchi: 沒錯 賣的比建商便宜好多 這案子果然爛 12/02 06:30
推 uevol123: 地點讚，住商分開不錯，市區交通一定擠，唯一不ok的是 12/02 07:03
→ uevol123: 建商 12/02 07:03
推 drea: 我就問，1000多戶的小商辦大樓，未來誰接盤???? 12/02 07:14
→ drea: 我也有去了解過這案子，擺明要搞假商辦真住宅吧... 12/02 07:17
推 ttyy: 重點是各時期同價位都有很多其他地區的產品可以比較，自住 12/02 07:41
→ ttyy: 老在地地緣考量沒話講，純投資要考量機會成本 12/02 07:41
→ lienchi: 有四棟是住宅 一棟才是商辦 動線停車都分開 你真的有去 12/02 07:46
→ lienchi: 看？ 12/02 07:46
→ lienchi: 還在假商辦真住宅 一堆搞不清楚的 哈 12/02 07:47
→ lienchi: 會說一千戶商辦假住宅就是鍵盤看房吧 又沒看清楚 12/02 07:55
推 lifeisshine: 地點很讚，親子百貨公司、大公園、國小學區、新蓋的 12/02 09:05
→ lifeisshine: 傳統市場、未來藍線捷運 12/02 09:05
推 tenkaakido: 不能拿都廳來戰，都廳下樓就是捷運太香。 12/02 09:33
→ Taiwanwolf: 不喜歡遊民特區 12/02 09:35
推 cdcardabc: 建案的真實價值只有住附近的人才知道啊 一堆房蟲緊張什 12/02 14:07
→ cdcardabc: 麼 笑死 12/02 14:07
噓 what1026: 這案一開始38萬 地點根本完美 搞不清楚狀況 12/02 14:15
推 bigpan: 完全同意原po 個人覺得離建國市場太近也是缺點，有 12/02 14:27
→ bigpan: 空去旁邊走一下就知道多臭，我 2年多前去看就覺得 12/02 14:27
→ bigpan: 賣太貴.東區1600就是亂賣,他旁邊幾棟大樓還比較值 12/02 14:27
→ bigpan: 得買, 最後我買了北區1000 2房車新成屋，早就賺到 12/02 14:27
→ bigpan: 這波大漲 12/02 14:27
→ lienchi: 北區只有中國醫到科博館前值得一提 其他環境都很普 不會 12/02 16:40
→ lienchi: 比湖濱公園好 12/02 16:40
推 ken50104: 看建商就可以跳過其他了 多說無益 12/02 16:51
噓 surferblue: 這案留給喜歡的人^_^ 耶穌愛你 12/02 17:08
推 bigpan: 別人都賺50%這建案還在平轉 自己想吧 12/02 19:53
→ lienchi: 這建案慢慢賣價格帶分佈太廣 晚買的當然可能平轉 尤其貸 12/02 21:39
→ lienchi: 款出問題的 12/02 21:39
推 EX37: 台中東區中恆推 12/02 23:04
推 Becauseloves: 商辦戶數多很完美啊 人多 =錢多 12/03 06:07
推 Becauseloves: 東區湖濱算比較好的環境未來只會更好 12/03 06:12