※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言： : 板南線新北段（板橋，土城）六個主要重劃區最近一年平均成交價（資料來源 591) : 1. 江翠北G區 : https://i.imgur.com/7atEuxu.jpeg : 2. 江翠北DEF區 : https://i.imgur.com/jirQhln.jpeg : 3. 運校重劃區 : https://i.imgur.com/eM9WnaR.jpeg : 4. 江翠北C區 : https://i.imgur.com/OL2AWoR.jpeg : 5.江翠北AB區 : https://i.imgur.com/E5QZfR9.jpeg : 6.暫緩重劃區 : https://i.imgur.com/X9XrAEB.jpeg : 整體來看，不意外板橋＞＞土城，江翠北DEF區落到第二名，主要應該是區域內事務所 較 : 多所致。 : 以最新一年成交均價來看，最讓人驚豔的，應該是運校重劃區。位於板南線最尾站，卻 擠 : 上了第三名前段班。運校以及鄰近的頂埔，也是近一年板南線新北段區域房價成長最快 的 : 地方。運校除了新開案的新濠岳低總價好入手外，有幾個明顯的優勢。 : 就業：都更蛻變中的土城產業園區 : 就學：新北一哥 土城國中 : 就座：雙捷運雙北很多，雙首站就非常稀少了，這代表捷運出行幾乎都有位子坐。 : 就醫：到亞東跟土城醫院都超快 : Jogging and hiking: 要登山健行就在旁邊，要慢跑單車河濱也不遠。 : 近期板南線新北段的重大工程應該就是銜接的三鶯線明年即將通車，未來會如何發展， 讓 : 我們看下去。 經過了一個月，目前板南線新北段6個主要重劃區的過去一年均成交價格更新如下 （為避 免單一資料來源的可能偏誤，這次使用 樂居網 的資料） 1. 江翠北G區 https://i.imgur.com/0GdWqdK.jpeg 2. 江翠北DEF 區 https://i.imgur.com/FYt4pXq.jpeg 3. 運校重劃區 https://i.imgur.com/PfBPImA.jpeg 4. 江翠北C區 https://i.imgur.com/sIuTk3i.jpeg 5. 江翠北AB區 https://i.imgur.com/w7At5PQ.jpeg 6. 暫緩重劃區 https://i.imgur.com/aSEh0Lr.jpeg 排名基本上沒什麼變化，不過可以發現運校重劃區跟江翠北C區，有逐漸拉近跟第2名的差 距。 運校重劃近期傳出寶佳集團建商推出大坪數早鳥優惠5字頭尾的震撼價，對鄰近的新濠以 及丞石建案，應該會產生不小的銷售壓力。畢竟，寶佳的地點格局價格優勢是事實存在， 而市場傳聞的漏水與隔音問題則是機率問題。 對於雙北人（尤其是板南線人）來說，運校重劃區散步5,6分鐘就可以（坐）雙（首）站 捷運，外掛目前新北最強學區土城國中，以及以鴻海領軍的蛻變中的土城產業園區，寶佳 開出大坪數早鳥優惠5字頭尾的價格，是極具吸引力的。後續對區域的房價行情影響，讓 我們看下去。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.76.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733020102.A.BEC.html 推 Chricey: 葡萄糖胺功效 12/01 11:54推 Kroner: 挺立uc2 12/01 12:47推 Chricey: uc2功效 12/01 14:41