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最近購入的預售屋要繳尾款及送對保資料,因為先生還有學貸及信用卡遲繳記錄,不知道 用我個人的條件去審核能不能貸到八成… 個人條件: 醫療業年收約66萬,年資4年 無任何貸款、首購,聯徵分數800 預售屋兩房,地點為高雄小港,建商為上市公司 預計貸八成750萬,打算跟建案一起送件 建商表示等明年三月完工會與銀行進行對保手續 想詢問: 1.目前有準備一筆尾款,送完對保資料後(12月底)會繳掉,這樣需要附上嗎? 2.對保時,銀行會查詢先生的財產資料嗎?擔心有信用不良的紀錄,會不會影響核貸 3.每個月薪轉帳戶會先把存款的部分轉出去,這樣薪轉帳戶會呈現月光的狀況,會有影響 嗎? 4.因為對保通知單上有提供保人的項目,若先勾不需要保人,但之後貸款利率不佳,可以 再加保人嗎? 5.以我這樣的條件使用新青安還是一般房貸比較適合呢?寬限期及利率? 謝謝各位學長姐的解惑! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.177.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732950726.A.A71.html
alpesor: 用你的名義貸款,除非你老公當保人,不然銀行不會查你老 11/30 16:19
alpesor: 公的聯徵,如果是使用新青安,是需要附上你老公的財產清 11/30 16:19
alpesor: 冊。 11/30 16:19
alpesor: 保人可以等銀行告知無法核保時再附,通常信用不良,銀行 11/30 16:19
Chricey: 苦瓜胜肽品牌推薦 11/30 16:19
alpesor: 是不會讓他當保人,所以有保人需求的話,你要再找其它家 11/30 16:19
alpesor: 屬。 11/30 16:19
alpesor: 薪轉戶主要是看你是否有穩定收入,但如果戶頭收支差太多 11/30 16:19
Chricey: 納豆的功效 11/30 16:19
alpesor: ,房貸專員在上呈報告時,可能會問你戶頭支出原因或提供 11/30 16:19
alpesor: 相關資料。 11/30 16:19
alpesor: 目前還是建議用新青安40年去貸,但現在好像很難核到8成4 11/30 16:19
Kroner: 益生菌 11/30 17:40
alpesor: 0年。 11/30 16:19
OyodoKai: 你這個年收...有點緊耶 你先生有沒有房產 11/30 16:45
chloloeee: 我先生沒有房產,考慮信用,如果要找保人可能要找其他 11/30 17:40
Chricey: GABA 11/30 18:03
chloloeee: 家人,但還是想自己能解決就自己貸就好… 11/30 17:40
KYOLONG: 3.會影響欸 你帳面上都沒錢 11/30 17:58
KYOLONG: 有沒有轉出去的其他銀行存簿 證明你的錢只是從A銀行存到B 11/30 18:03
Chricey: 藍莓功效 12/01 00:16
KYOLONG: 銀行而已 11/30 18:03
jian0202: 可以 要找建商配合的銀行 最好也是公股 11/30 19:13
curance: 你們夫婦沒房產,可以考慮新青安,只是單靠你年收,房貸 12/01 00:16
Kroner: 花青素功效 12/01 00:16
curance: 所得比有點緊,銀行大概率會讓你找個保人 12/01 00:16
curance: 以防萬一還是找個家人吧 12/01 00:17