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作者longman12579 (longman125779)
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標題[新聞] 台積電還沒來 嘉義房價已直逼台南市 漲3
時間Fri Nov 29 18:28:22 2024
連結：https://reurl.cc/kMLr7r 內文： 疫情以來的房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部 五縣市近年預售市場房價走勢，其中嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲 幅高達3成，位居南部各縣市冠軍。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房 市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來新案市場出現明顯補漲效應。 疫情後多頭帶動，南部新案房價站穩3字頭 根據實價登錄，南部縣市今年截至10月為止，除屏東縣之外，其餘4縣市平均預售成交行 情基本已站穩3字頭。住商機構高屏澎區協理林祺博分析，南部各縣市近期房價漲勢驚人 ，主因為半導體產業鏈進駐等議題加持，各界預期區域將吸引高資產產業人口移入，高端 居住市場需求極待滿足，吸引品牌建商進駐各大園區周邊行政區，例如嘉義朴子、太保、 台南新市、善化以及高雄楠梓、橋頭等處，都是此波房價高漲的指標地段。 品牌建商持續進駐，嘉義縣市價位飆升 值得注意的是，觀察實價，南部各縣市漲幅最高反而是嘉義縣市，平均漲幅皆達3成左右 ，賴志昶認為，自今年傳出半導體產業將進駐太保以來，周邊機能發展醞釀已久的嘉義高 鐵站周邊，吸引頗多開發商推案，新案推陳出新情況之下，加上過往區域房價基期較低， 致使此波房價漲勢頗為驚人。 賴志昶提醒，由於新竹科學園區帶動廠周邊房市發展的既定印象，科技園區已成為房市「 光明燈」，有園區所在幾乎就是房價保證，惟若產業結構發生改變，或是進駐消息成為幻 影，難免房市泡沫化，甚至出現市場翻轉等趨勢，消費者若僅為投資與置產需求，應注意 未來資產轉手性與出租狀況。 https://i.imgur.com/pdoIyer.jpeg
心得： 只有蓋台積電封測廠的嘉義太保結果價格炒得跟善化新市有晶圓廠的地方一樣， 台積電在台南有很多的廠但是在嘉義就算未來也只有2個廠， 未來頂多多個華泰名品城的 購物中心為何可以炒成這個價格啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.66.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732876104.A.F05.html
推 eve516: 旁邊就是嘉義高鐵還有縣政特區，地理位置優越 11/29 18:33
推 backpacker18: 太保勇士又贏了 11/29 18:33
推 Obama19: 共享經濟發展成果啊 11/29 18:44
推 JustinCy: 一廠都還沒有 價比南科 買到撞到 加油 11/29 18:50
推 Kroner: 兒童魚油推薦 11/29 20:30
→ Taiwanwolf: 人口紅利沒了還沒都市化的地方多保重 11/29 18:57
→ jerrylin: 笑死 橋頭勇士最新力作 11/29 19:00
→ jerrylin: 嘉義的空屋率高到一個很恐怖的程度 11/29 19:01
推 Kroner: 益生菌 11/29 20:55
→ jerrylin: 可以找時間去射日塔看一下夜景 11/29 19:02
→ jerrylin: 上次去在路上騎車 還以為我又回到花東了 11/29 19:02
推 GUANGLEI: 封裝不是已確定要蓋6-8座？ 11/29 19:28
推 Chricey: epa功效 11/29 21:25
推 mild7no1: 讚讚讚 炒房發大財 發財發財發財 11/29 19:45
推 zpf2005: 嘉義或成最大贏家，還沒買的只能往屏東移動了QQ 11/29 19:48
推 qkla: 這是擁有夢想的價錢 11/29 20:25
推 Kroner: GABA 11/29 21:43
推 e2000: 給6樓，六年前的我，去橋頭新市鎮也一樣的看法，現在呢？ 11/29 20:28
→ e2000: 打臉我自己 11/29 20:28
推 juice3028: 當年青埔一坪10幾萬也是這樣的 11/29 20:30
推 Kroner: UC2 11/29 23:27
→ cocoi: 高雄可憐到直接被跳過...加油吧... 11/29 20:37
推 clamperni: 高雄不是在台南前面嗎 11/29 20:54
推 zzyzx: 真的是狗不住的地方 11/29 20:55
推 Chricey: uc2推薦 11/30 02:07
推 cherrybabe: 謝謝五樓加持 越罵越噴 哈 11/29 20:58
推 PTTMAXQQ: 那個各位你們要不要先想想 11/29 21:25
→ PTTMAXQQ: 嘉義預售第二間五成要怎麼交屋再來談能不能賺錢？ 11/29 21:25
推 Kroner: dha功效 11/30 06:53
推 maxcockroach: 太保勇士十個有九個是投資客，某一案在開貸款說明 11/29 21:43
→ maxcockroach: 會時，台上主持人一開口就說恭喜在座的各位獲利滿 11/29 21:43
→ maxcockroach: 滿，真的是建商帶頭帶著投資客炒翻天 11/29 21:43
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/30 08:51
推 GymRat: 很多炒房客往那邊佈局 11/29 21:46
→ yeeily: 不是套好套滿嗎？！XD 11/29 22:01
推 mitic1029: 全吃台積電豆腐，唯有大桃園拒絕台積電還能堅挺，走自 11/29 23:27
推 Chricey: 兒童魚油推薦 11/30 12:45
→ mitic1029: 己的路，炒自己的房 11/29 23:27
→ drimp: 不是 太保不只有台積還有高鐵 一堆人說什麼南部哪裡也有台 11/30 02:07
→ drimp: 積都沒這麼貴 阿就沒高鐵阿 跨縣市高鐵就最強沒有之一 一堆 11/30 02:07
推 Kroner: 瑪卡推薦ptt 11/30 13:53
→ drimp: 沒台積沒工作機會 只有高鐵的地方都漲翻了 有高鐵又有台積 11/30 02:07
→ drimp: 不該漲嗎？ 11/30 02:07
推 Nemophila: 台積電才是最大的炒房戶 11/30 06:53
推 Kroner: 瑪卡推薦 11/30 13:53
→ Nemophila: 可悲的是台灣竟然走不出只能靠單一產業（單一廠商）扶 11/30 06:54
→ Nemophila: 持經濟的地步 11/30 06:54
→ duriel3313: 小國走向產業專精而非百花齊放但都不強本來就是正確的 11/30 08:51
推 Chricey: 黑瑪卡推薦 11/30 08:51
→ duriel3313: 這哪裡可悲XDD 11/30 08:51
推 remember246: 台積電 高鐵 購物中心 是不是送分題啊 11/30 11:26
推 e2000: 34樓在搞笑嗎？台灣的整體經濟實力很強，不是台達電爛、也 11/30 12:45
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/30 12:45
→ e2000: 不是華碩、聯發科、凌陽、義隆很爛，是台積電太強，都已經 11/30 12:45
→ e2000: 是國際超級大廠了，不是其他人爛 11/30 12:45
推 tenkaakido: 34樓沒搞笑，搞笑的是台灣人民尤其蠻族死忠的那群。現 11/30 13:53
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 11/30 13:53
→ tenkaakido: 在還在吃蔣中正蔣經國當年扶植的半導體跟科技業紅利然 11/30 13:53
→ tenkaakido: 後一直噴黨國遺毒。唯一比較像蔣經國的現在被押在土城 11/30 13:53
→ tenkaakido: 蹲 11/30 13:53
推 Chricey: 膠原蛋白 11/30 13:53
推 ting701: 二奈米搬過去的話，還會繼續嗎？ 11/30 13:59
推 peteryen: 太保比起其他地方很難崩，1有高鐵站，2未來不只2個廠， 11/30 14:32
→ peteryen: 3根本沒其他建商來推案，而且10個投資客裡應該有4個是 11/30 14:32
推 Chricey: 色胺酸副作用 11/30 14:32
→ peteryen: 在台積上班 11/30 14:32
→ peteryen: 那邊除非台積說不蓋了！不然很難崩，之前買的總價都不 11/30 14:33
→ peteryen: 高 11/30 14:33
推 Chricey: 鋅的作用 11/30 14:33
→ zzz50126: 貴到不如直接買高雄== 11/30 15:42
推 JKjohnwick: 嘉義不是有5字頭嗎 11/30 16:04
推 Hitimothy: 直接買高雄好了 - - 12/01 07:56
推 Chricey: 後生元 12/01 07:56
→ cocoi: Nokia的例子再過幾年就會出來了,當初也是畢業生的第1志願 12/01 08:21