第三季房價曝光！李同榮：Q4將由「兩縣市」領跌全面轉空 自由時報 文/記者朱語蕎 吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先 轉空小跌，七都房價表現依次為桃園新竹、新北市、台北市四都呈現微漲狀態，高雄市、 台中市、台南市意外呈現微跌狀態，南北強弱再次翻轉。 房市趨勢專家李同榮表示，第三季房價進入止漲量縮的反轉前跡象明顯，預測第四季七都 房巿將由台中、台南領跌全面轉空，第六循環近7年多頭行情也將終止於第四季，明年第 一季開始進入空頭初跌階段。 吉家網企研處處長莊文樹指出，根據吉家網統計公布今年第三季房市季報，顯示中南部在 年度同期比較仍處領漲的態勢，但在第三季的季度表現卻意外的轉變成領跌的跡象，台中 、台南、高雄轉弱，而北部稍具抗跌處於微漲狀態，房價漲跌表現依次為桃園新竹小漲3. 19%、台北市微漲1.52%、新北市微漲1.23%，高雄市微跌0.07%、台中市微跌0.38%、台南 市墊後微跌0. 89%，七都平均微漲0.97%，幾乎是平盤的止漲現象。 吉家網同時也公布七都季房價漲幅與年房價漲幅前20名，七都房價季漲幅前3名依次為台 北市大同區+11.5%、新北市樹林區+11.09%、高雄市新興區+10.86%，七都房價年漲幅前3 名依次為台中市沙鹿區34.17%、高雄新興區30.49%、高雄鼓山區22.99%。 李同榮分析，第六循環多頭走勢呈現三大特色，就是「南北翻轉、蛋白翻身、高價翻盤」 ，持續南強北弱的形態，而台中、台南一直處於領漲態勢，近年來在房市末升段的表現， 卻呈現北部地區桃園、雙北走強態勢，而在第三季六都交易量與漲勢全面收斂的情況下， 這波漲幅最高超過1倍的台南、台中卻率先領跌，這印證吉家網在第二季的預測，北部較 抗跌，中南部房價會率先鬆動。 李同榮進一步分析，在第三季七都行政區漲勢上，漲幅前20名北部地區佔有11名，超 過一半以上，且諸多是補漲的凹陷區，這也是末升段房價漲不動時的特有現象。 https://estate.ltn.com.tw/article/22572 什麼領跌？ 哪有這種事，房價怎麼可能會跌？ 魯空又在自嗨了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.154.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732870307.A.D01.html 推 Chricey: 蔓越莓益生菌推薦 11/29 18:44推 Chricey: 接骨木功效 11/29 18:52推 Kroner: GABA 11/29 18:53推 Kroner: 益生菌 11/29 18:53推 Chricey: 苦瓜胜肽禁忌 11/29 18:57推 Kroner: 綜合維他命 11/29 19:50推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/29 22:03推 Kroner: 苦瓜胜肽品牌推薦 11/29 23:47推 Chricey: 葡萄糖胺功效 11/30 01:54推 Chricey: 苦瓜胜肽 11/30 01:54推 Chricey: 苦瓜胜肽品牌推薦 11/30 01:56