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作者xxox (O-O)
看板home-sale
標題[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?
時間Fri Nov 29 16:29:24 2024
最近某個台北市議員在民生社區辦的一個說明會有提到 放寬民生社區住宅用地之使用項目得比照第三種住宅區規定辦理。 也就是本來民生社區特定區的住宅區的容積率是200% (五十幾年前規劃的) 希望都發局把它改成225% 台北市的住三容積率(就是佔比最高的)是225% 新北市的第一環(板橋三重新店..) 只要是住宅區都是300% 這等於是台北市的住四 而且新北在容積管制前搶蓋的密度非常之高的建案 譬如:六米寬窄巷 兩側蓋了長度超過一百公尺以上的五樓公寓 都是遠超過法定300%容積 所以新北一環某些區域非常的阿雜擁擠 民生社區應是台灣最早實施都市計畫的重劃區 所以它的住宅區在五十幾年前的定義就很清楚 200%容積 建蔽率50% 防火巷就很多超過六米 但就是因為200%的容積 根本沒有建商有興趣 所以整片的民生社區就是放著繼續爛下去 還好有廣植的老樹可以遮醜 容積放寬就是可能增加一點人口的密度 略為減少悠閒舒適感 你各位會希望放寬到225% 但是還有點點改建的希望? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.135.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732868966.A.81D.html
→ juice3028: 能免費都更居民就同意了 11/29 16:30
推 diablojonn: 不希望 因為那邊沒我的房子 11/29 16:31
推 BernieWisman: 爛下去？民生社區的生活品質那麼好 不用外人擔心 11/29 16:32
推 aaboutt: 民生社區是台北市唯一很老的公寓，但是環境周遭很很棒很 11/29 16:34
推 Chricey: 魚油 11/29 17:14
→ aaboutt: 有文青氣質，街道比天母更舒適。我反而希望這裡永遠不要 11/29 16:34
→ aaboutt: 都更，留一點老房子的回憶。這裡的老房子很有意境 11/29 16:34
真的假的啦? 還是你在偷臭?
→ OforU: 圖利？ 11/29 16:35
推 Chricey: 瑪卡推薦ptt 11/29 17:15
→ grace520909: 不希望，人太多太吵=.= 11/29 16:36
推 aaboutt: 就像日本有小江戶，台灣應該也要有老房子回味 11/29 16:36
五十年後就像萬華的剝皮寮這樣對吧?
→ toto123: 室內一坪換一坪，送車位誰不要 11/29 16:39
推 Chricey: 魚油 11/29 17:16
推 juice3028: 不就隨處可見的萬華公寓嗎 11/29 16:40
→ juice3028: https://i.imgur.com/BHqvqer.jpeg 11/29 16:40
推 yousking: 民生社區要都更什麼？台北已經很少這麼漂亮的老房子，四 11/29 16:40
推 Kroner: 益生菌 11/29 17:29
→ yousking: 樓老公寓，滿滿的人文之美 11/29 16:40
推 daleyao: 老到都是壁癌 有什麼好回味的 11/29 16:41
推 Brioni: https://i.imgur.com/yQipZOO.jpeg 巴黎市中心容積更高喔 11/29 16:49
推 Chricey: 苦瓜胜肽 11/29 18:33
→ Brioni: ，看起來還比台北老公寓好多了 11/29 16:49
→ Brioni: 民生社區規劃是還可以啦，說美就太過了 11/29 16:50
推 dans: 民生社區那糞樣子能叫美，魯多吹房吹到臉都不要了 11/29 16:54
推 Chricey: 苦瓜胜肽品牌推薦 11/29 18:39
→ gamania5972: 直接原地重蓋一樣的就好啦,然後限制不能外推之類 11/29 16:58
推 redsa12: 民生社區的街廓應該是全台灣最舒服的 外觀老舊就拉拉皮就 11/29 17:02
→ redsa12: 好了 然後限制鐵窗跟頂加 像最近新中公園旁邊的公寓重新 11/29 17:02
推 Chricey: dha是什麼 11/29 18:44
→ redsa12: 拉皮後 跟日本一線的居住區就很接近了 11/29 17:03
→ JerryLian: 機場旁邊你是能放到多高？ 11/29 17:04
推 juice3028: 「拉拉皮就 好了 然後限制鐵窗跟頂加」 這個太難了 11/29 17:05
推 Chricey: uc2功效 11/29 21:38
→ juice3028: 居民會暴動 11/29 17:05
噓 jessicaabc98: 多25%沒啥差 11/29 17:08
200%->225% 增量不是25% 是12.5%
推 taya1991: 全台灣？？？ 11/29 17:08
推 Chricey: 苦瓜胜肽副作用 11/29 21:42
→ taya1991: 天龍人沒出過國喔？ 11/29 17:08
推 redsa12: 我就中南部人北漂啊 民生社區是我最想住進去的地方 11/29 17:10
→ redsa12: 比起每個地方都長一樣的重劃區 比起台中七期或信義區 11/29 17:11
推 Kroner: 南瓜籽油功效 11/30 09:18
→ redsa12: 民生社區這樣幾步路就是一個大公園 人行道夠寬 房子都有 11/29 17:11
→ redsa12: 限高 到處都是路樹 也沒捷運站的嘈雜 才最適合給人住 11/29 17:12
推 Brioni: 你喜歡的民生社區靜巷偏純住氛圍主要是因為北邊發展被機場 11/29 17:14
推 Chricey: 維生素d推薦 11/30 10:33
→ Brioni: 卡死… 11/29 17:14
推 redsa12: 限高是因為機場沒錯 但因此帶來的居住品質也是實在的 11/29 17:15
主要還是低容積,跟此區域之限高無關
→ redsa12: https://www.facebook.com/share/p/3d5Csi7hT42G7Ly8/ 11/29 17:15
推 Chricey: 苦瓜胜肽 11/29 17:15
→ Brioni: 不然要公園寬敞人行道大直、林口都有這種區 11/29 17:15
→ redsa12: 剛剛找了一下 重新拉皮的新中街公寓 如果民生社區能夠大 11/29 17:15
→ redsa12: 範圍這樣做 其實就跟國外的好社區很接近了 11/29 17:16
推 Chricey: GABA 11/29 17:16
聯合二村這個一間都要接近四千,地坪都是20左右的
推 Tosca: 民生社區這麼棒應該全區列為古蹟! 11/29 17:19
推 ianpttptt: 新中街有開始拉皮啊 11/29 17:29
→ ianpttptt: 很多公寓本來就是重劃區 原本是三合院 農地 11/29 17:29
推 Chricey: 苦瓜胜肽 11/29 17:29
推 blakespring: 鄉下就要有鄉下的樣子 11/29 17:56
→ jack0216: 社區這麼棒 可以當古蹟了 11/29 18:19
推 muserFW: 我也覺得環境好的舊區拉皮就好 11/29 18:33
推 Chricey: 苦瓜胜肽 11/29 18:33
推 redsa12: 別講那些古蹟酸言酸語的 曼哈頓downtown一堆百年以上的公 11/29 18:38
→ redsa12: 寓都能正常使用 台灣的房子才50年就破破爛爛是因為沒人在 11/29 18:39
→ redsa12: 維護 民生社區的房子只要好好拉皮 配上本來的街廓就很棒 11/29 18:39
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/29 18:39
推 creation0304: 這兩年有不少中小型的開發商在購入那邊中古屋，而 11/29 18:44
→ creation0304: 且購入的金額還創實價登錄新高，真想看看1元的政治 11/29 18:44
→ creation0304: 獻金金主是誰？ 11/29 18:44
推 Kroner: 維生素D 11/29 18:44
推 zaqimon: 有些不是壁癌啦 頂加當初如果用石棉瓦好像外牆就會黑黑的 11/29 21:27
→ zaqimon: 鐵皮加蓋就沒這種問題 11/29 21:28
推 ciswww: https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/799 11/29 21:38
推 Kroner: 南瓜籽油功效 11/29 21:38
→ ciswww: 民生社區容積率200%成功案例（民生段77地號等10筆土地） 11/29 21:39
新中街這個案子已經確認了嗎? 本專案資料最後更新於110.08.04 目前看起來好像也沒在動 這樣只有單排的公寓深度,很好奇它的車庫如何設計
→ lch0425: 這邊出門即公園，就是因為低容積才不會阿雜。不過中工要 11/29 21:42
→ lch0425: 蓋好了，之後延壽街可能會塞車，慘 11/29 21:42
推 Kroner: 維他命c推薦 11/29 21:42
延壽以南,不算200%的特定區容積. 是標準住三225%的 ※ 編輯: xxox (1.163.135.110 臺灣), 11/29/2024 22:36:48
→ ciswww: https://imgur.com/a/Bqks4WC 今年4月權利變換計畫核定 11/30 00:09
→ ciswww: 舊公寓權狀1坪換新大樓主建物1.5坪+陽台0.15坪，還配車位 11/30 01:38
推 c41231717: 那麼棒 就列為古蹟保留區吧 看裡面住戶會不會去炸市政 11/30 09:18
推 Kroner: 苦瓜胜肽 11/30 09:18
→ c41231717: 府 11/30 09:18
→ c41231717: 早期很多臺北的房子 水泥磅數根本不夠 11/30 09:18
推 kiwigood: 民生社區街口廊道走起來舒服，但是房子很醜好嗎 11/30 10:33
推 Chricey: 苦瓜胜肽 11/30 10:33
推 tfct: 民生社區有很多新建案啦 雖然偏不大坪數 想買的應該都沒賣 11/30 15:47
→ tfct: 完啊 11/30 15:47
→ tfct: 又不買又嫌的在想啥 11/30 15:47
推 Kroner: 綜合維他命 11/30 15:47
→ JKjohnwick: 窮鬼當然整天嫌阿 11/30 16:05
噓 belle0625070: 為什麼一直想都更民生社區? 11/30 16:33
→ xxox: 老人沒電梯很不方便 11/30 18:56
推 chamber: 沒電梯你現在可以走，家裡有一個人中風，全家輪流扛，會 11/30 22:22
→ chamber: 哭吧。 11/30 22:22
→ chamber: 五十年老宅看來得再戰五十年了！ 11/30 22:23
→ IBIZA: 50幾年前還沒有實施容積率 12/01 02:20
推 buji: 不只房子舊醜，停車更痛苦 12/01 08:50
→ buji: 以前是唯一重劃區而稀有，現在到處都是重劃區 12/01 08:52
噓 petshopboys: 憑啥開特例放寬啊? 全部比照京華城840%不是更好? 12/01 08:55