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不是... 泡泡破掉也還是需要一點時間才會看見 然後至少今年會出現的賠售地板價格應該也估算得出來 怎麼會有期待撿A7三年前價格的想法呢? 假如你是三年前買A7捷運站旁預售案的買方 單坪成本33萬,買40坪+車位總價1520 現在出現貸款缺口問題,需要多準備約450萬自備款 如果無法籌出,會賠228萬 在這種情況下你最多能接受的出售價格就是1300萬,因為低於這價格你直接違約 但是...這兩年漲成這樣...你最新的幾位鄰居買價都是50萬一坪 他們一樣遇到這問題,買價2200萬 最低能接受的賠售價1870萬 那個....你就算賣1700也是賺錢啊@@... 又....新青安的漲幅與速度大概是這次泡沫的絕大部分組成 假設你是在去年10月購買同樣的案子,單價大約在44萬元,買價1960萬 最低能接受的賠售價1666萬 再怎麼樣也跌不破這個價格吧?! 所以如果你要看A7大崩盤....我覺得頂多就是現在建商預售價格的85成 運氣好遇到急的屋主而且購買日期是在新青安上路前的屋主賠售 我認為頂多也是現在建商預售價格的8成最多了最多了...那實際賠售不會超過1成 那A7四十出頭價格還是很可以買啊....(A7.5的話可能真的要36才吸引人了) 如果這樣的價格有需求首購族還是不打算入手 你不適合當死靈法師 轉職吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727105843.A.502.html
Yishanhuang: ID正確(?) 09/23 23:38
ininpussy: 笑死到底死靈法師是三小 09/23 23:41
jl40: 你跟多多販賣恐懼有什麼差別?不過我喜歡 嘻嘻 09/23 23:41
ininpussy: 是說教主現在好像都不講淡海了 09/23 23:42
Kroner: 苦瓜胜肽什麼時候吃 09/23 23:42
lasoon: 什麼ID = =? 我這ID是巴哈D2版野蠻人群主時候用到現在的 09/23 23:42
tigotigo5566: 別想了 跌回5年前還有機會 09/23 23:42
lasoon: 到底怎麼跌回五年前....我是真的沒有畫面啊..... 09/23 23:42
Chricey: 黑瑪卡推薦 09/23 23:42
yslimit: 笑死捷士閱都賣59 09/23 23:42
jl40: 總有人會開始丟的 09/23 23:43
lasoon: 如果你是三年前買的還要賠售我是真的建議去找多管道貸款了 09/23 23:44
Chricey: 甘露糖 09/23 23:44
jl40: 一旦開始丟 你要丟就來不及了 要丟要早點 還有人接 晚一點 09/23 23:44
jl40: 就套個十年吧 09/23 23:44
lasoon: 重點是要丟的價格啊...如果是你,現在要丟要開幾折丟? 09/23 23:45
Chricey: 蔓越莓錠推薦ptt 09/23 23:45
lasoon: 食神的瀨尿牛丸降價也是一張一張價...不是直接貼免費ㄟ... 09/23 23:46
jl40: 嚇嚇而已 現在還太早 大家還在觀望 就看誰開第一槍 也許是 09/23 23:48
jl40: 建商跳樓大拍賣 這樣往下比價效應就出來了 09/23 23:48
Kroner: 苦瓜胜肽什麼時候吃 09/23 23:48
blargelp: 還有人在幻想會有人拋售 09/23 23:51
jl40: 也許就只是船過水無痕 還需要更多的外在條件才夠 09/23 23:51
jl40: 不需要幻想 我就真的遇過 也買了一間 09/23 23:52
Kroner: 蔓越莓益生菌推薦 09/23 23:52
NSYSUEE: 好多人在幻想XDD 09/23 23:55
ching1213: 未來是買方市場 到處崩盤 有更好地段 幹嘛選A7? 09/23 23:56