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一、聯徵上的房貸紀錄,購置類的掛科目1,週轉金掛4,央行二戶限制只管購置類,投資 客跟親友或錢莊借一筆錢把購置類還掉(後面再借出改掛週轉金),就不受第二戶、第三戶 購屋貸款限制,應該只要是尚未還清的房屋貸款,不管是購置類或週轉金,就算一戶貸款 ,別讓投資客鑽聯徵的漏洞。 二、房屋登記人要和借款人一致,登記人財力不足徵提親友當保人就可以了,這樣才能明 確判斷是第幾戶貸款。 三、央行有房貸增貸額度不能流入買房的限制,但沒有明確罰則,投資客製造資金斷點, 在A銀行增貸額度轉去B銀行帳戶買房,被抓到的機率 也不高,如果違規罰款等同貸款的金額,可以有效壓抑投資客的違法行為。 四、換屋族先買房再賣房,在聯徵及財產清冊上都可證明是第一戶,銀行都很歡迎重新換 約,或也可以跟銀行簽一年內先買後賣的承諾書,不受二戶管制(金檢會查是否有兌現) ,根本影響不大,黑心房仲及投資客別再騙了。 五、有錢人就是喜歡玩有把握的槓桿,你要他鎖那麼多現金在不動產,他心痛寧可不玩, 第七波管制一定有效。我自己房貸已還清,未來再買房不能寛限,也是受害者之一,眼看 有效的囤房稅及實價課稅遙遙無期,但還是希望居住正義能有實現的一天。 漏洞一堆,難怪房蟲愛炒房,金管會睡著了嗎。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.236.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726969316.A.7CF.html
shepherdd35: 金管會本身在炒房 政府不會自律的 所以才需要有央行 09/22 09:45
jemdogdog: ZZZZZzzzzz 09/22 09:46
jaricho: 用成年子女當人頭 用新青安+寬限期 父母當保人 新青安能 09/22 09:48
jaricho: 用的絕對炒房用好用滿 09/22 09:48
Chricey: 維生素D 09/22 09:48
PTTMAXQQ: 我只看到一堆悲憤的魯空現在在高潮獵巫 09/22 09:49
smoothapple: 有政府會做事,無殼蝸牛都紛紛買房了 09/22 09:50
jaricho: 第8波:取消寬限期 09/22 09:50
Kroner: 瑪卡功效 09/22 09:50
snsd9: 金龍看這裡 快來 09/22 09:54
zwt17: 有些銀行準備要求提供原始金流資料,不提供就扣除貸款額度 09/22 09:55
chuntien: 漏洞?你1是借高利貸來還房貸欸 這樣算漏洞喔== 2 3真 09/22 09:58
Kroner: 葉黃素 推薦 09/22 09:58
chuntien: 的不要當銀行吃素 要掛四買房首先是你資金原本就要夠 09/22 09:58
chuntien: 所以是打壓窮人的空間 09/22 09:58
e11121614: 一一 09/22 09:58
Chricey: UC2推薦 09/22 09:58
gentleman317: 建議掛科目三 09/22 10:00
tyronedu: 好喔 09/22 10:08
eeantsky: 名下有房繳清視同第2戶 你再也不要想換屋或買房 爽嗎? 09/22 10:27
Chricey: 魚油 09/22 10:27
ladygaga168: 科目三 09/22 10:28
powerbyke: 自己爽完賺飽飽以後不能炒就要拉其他房蟲下水 09/22 10:36
ChikanDesu: 哈哈哈哈哈 看到同等金額罰款就笑了 09/22 10:39
Chricey: 魚油推薦 09/22 10:39
parks0421: 先違法,怪誰 09/22 10:54
parks0421: 09/22 10:54
kiyoshi520: 建議先掛身心科 09/22 10:56
Kroner: 苦瓜胜肽禁忌 09/22 10:56
dhvaja: 掛4遲早也會有相關限制,不用太輕心以爲沒事 09/22 11:01
guanole: 第四點根本騙局 一年買賣 結果你新買的是高價的 自己賣 09/22 11:08
guanole: 的是急賣 賣便宜了 所以還是鼓勵大家一次買到頂 09/22 11:08
Kroner: 蔓越莓推薦 09/22 11:08
guanole: 不一次買到頂到時候交易差價最少一台賓士 09/22 11:08
loopdiuretic: 想破頭了齁 09/22 11:23
tc1988: 問題多少人能把房貸結清… 09/22 11:26
Chricey: 葉黃素推薦 09/22 11:26
Morphee: 嘻嘻人頭呢? 人頭戶你根本抓不到啊 09/22 11:32
vict1: 掛四平常人去申請只有五成而已啊 很難弄到八成 09/22 11:50
white127: 掛4銀行爽收利息 09/22 12:01
Kroner: 瑪卡副作用 09/22 12:01