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作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？
時間Sun Sep 22 09:16:42 2024
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言： : 最近央行新的信用管制一出，很多民眾紛紛上新聞報怨，說家裡有繼承老宅導致沒辦法 有 : 寬限期可以買房，不得已只能停損出場。 : 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年，5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款， 如 : 果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？ : 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期，寬限期一到可能還款會有很大壓力，到時真有 可 : 能引發金融風暴，所以直接把寬限期給限制了？ : 以前買房也很少有寬限期，寬限期多的時候是給民眾應急用的，結果現在搞得很多人沒 寬 : 限期就開始罵政府，是不是很奇怪？要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力 ， : 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊？ 寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法 連菜市場大媽 一般上班族 都會覺得房子只要持有等價格漲 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% 還五倍槓桿 賣出之後就是賺價差 還省去租房錢 但原本市場就是一個比較平衡的狀態 例如年薪200萬夫妻一個月可支配所得16.5萬 一般如果不開寬限期 假設房價2000萬 貸30年 一個月繳6萬 剩十萬塊生活費剛好 想買第二間基本上很吃力 但是如果使用寬限期投資大法 一個月繳3萬 可以想辦法投資第二間 所以這一波打下去第二戶五成 無寬 基本上是一兼二得 1. 打退散戶菜籃上班投資客 2. 逼年輕人結婚 才能買兩間 某土城黨主席說過 台灣少子化問題不是不生 而是不結婚 所以just do it -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.22.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726967804.A.933.html
推 chanel1259: 什麼鬼！那我不結婚兩個新青安才是無敵 09/22 09:19
推 poeoe: 這波就精準打擊啊 意外的打炒房打很準 09/22 09:20
推 chanel1259: 少子根本問題不在不結婚，現在是有小孩才結婚以致 09/22 09:23
→ chanel1259: 於讓數據看起來是有結婚的都有小孩，倒因爲果了 09/22 09:23
推 Chricey: uc2 09/22 09:23
推 twic: 還不到精準打擊啦 至少還要打到人頭 09/22 09:23
推 Exc4liboor: 結婚也不會生啊。笑死 09/22 09:23
推 jumilin927: 要玩的話不結婚還能一間房用10年寬限期耶XD 09/22 09:24
推 Chricey: 甘露糖功效 09/22 09:24
推 gengar8259: 不結婚哪裡來的兩個新青安 09/22 09:24
→ gengar8259: 不結婚遲早會分手 新青安是各自只有一個 09/22 09:25
推 pppop: 其實拿兒女來當人頭新青安的人，很多自己手上的槓桿一定也 09/22 09:26
推 Chricey: 蔓越莓益生菌 09/22 09:26
→ pppop: 開滿，這波一樣打到 09/22 09:26
推 Evoque: 不要打炒房打到後面價格繼續漲啊 09/22 09:27
推 Hall: 拿兒女當新青安的 銀行給過？ 09/22 09:40
推 Kroner: 瑪卡功效女性 09/22 09:40
→ toto123: 會過啊 怎麼不會給過 有錢爸媽房子 買小朋友沒結婚成年 09/22 09:41
→ toto123: 怎麼會不過 09/22 09:41
→ toto123: 實際新青安限制超級低吧 09/22 09:42
推 Chricey: 苦瓜胜肽的功效 09/22 09:42
推 jumilin927: 新青安就是讓年輕人上車的 父母資助的小孩也是年輕人 09/22 09:42
→ jumilin927: 啊 09/22 09:42
→ CHENXOX: 狠多沒寬限期就投資不起草不了房了 這波死の族群90%這 09/22 09:43
推 Chricey: 馬卡推薦 09/22 09:43
→ CHENXOX: 種 09/22 09:43
→ crazylunar: 兒女有收入，父母出頭期，選低總蛋殼鳥籠 09/22 09:44
→ crazylunar: 投資有賺有賠，敢槓桿的不要輸不起啊 09/22 09:45
推 Kroner: 魚油功效 09/22 09:45
→ Madridtop: 尤其買了再增貸，再買再增貸，爽啦 09/22 09:47
推 paul007: 這些用兒女名義買的 兒女也不一定真的去住 之前就抓了不 09/22 09:48
→ paul007: 少拿去出租的 只是黑數多抓不完的 09/22 09:48
推 Kroner: 鋅 09/22 09:48
推 vlsixxxx: 開頭你都講買房是投資了 那有賺有賠 不要怕 09/22 09:50
推 paul007: 取消或降低寬限期 就能避免很多投機 09/22 09:52
推 tidalwave00: 三個月後再回來看有沒有用 09/22 09:54
推 Chricey: 瑪卡推薦 09/22 09:54
推 littlefalcon: 有寬限的不給計算房地合一的期間就好，把投資房等 09/22 10:02
→ littlefalcon: 寬限完賣掉的想法鎖死，但是這個央行管不了就是 09/22 10:02
推 paul007: 恩 要跟財政部合作才行 稅是財政部管的 09/22 10:05
推 Kroner: 維生素c的功效 09/22 10:05
→ paul007: 不過使用寬限期不給計算房地合一的期間 能幫助國家收入 09/22 10:05
→ paul007: 又能打擊濫用寬限期的投機者 真的不錯 政府考慮一下啊 09/22 10:06
推 vict1: 使用寬限期不計入房地合一期間 贊成 09/22 10:19
推 Chricey: 維他命d3 09/22 10:19
推 scherzer5566: 對耶 有寬限就不要房地合一，前輩所言甚是，希望央 09/22 10:37
→ scherzer5566: 行能參考看看～～～～～反正我單純希望那些轉漏洞 09/22 10:37
→ scherzer5566: 的人可以收斂一點== 09/22 10:37
噓 kiyoshi520: 一堆反串文，煩不煩喔 09/22 10:48
推 paul007: 再補充 這樣不用砍新青安也能打擊投機 主子能保有面子 09/22 11:05
噓 tenkaakido: 硬要押硬要潑髒水，你賴神真要被掀底我看不會比肥燦好 09/22 11:07
→ tenkaakido: 哪去 09/22 11:07
噓 paunch: 兒女要養到幾歲才能當人頭 09/22 11:28
推 freemay: 房版崩潰～ 09/22 11:31
噓 yasmydio: 腦殘分析 09/22 11:43