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連結:https://news.cnyes.com/news/id/5720545 內文:央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰:難道要把房地產業打趴在地? 針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制,召開理監事會議決定祭出第七波信用管制, 大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台,商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長 賴正鎰認為,央行一向走自己的路,不會馬上跟進美國降息,但萬萬沒想到在上個月的限貸 令後,今天修正不動產抵押貸款業務規定,「真的是打太大力了,難道要把房地產業打趴在 地?」 賴正鎰強調,最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令,提高貸款難度,央行其 實不用再這麼用力打房,如果因為這樣衍生爆量的違約,也可能會引發金融風波,相信這也 是央行跟政府都不樂於見到的,打房讓房地產熄火,屆時還要花力氣救房市,恐怕付出的代 價更高,希望央行能三思。 台灣央行決定祭出第七波信用管制措施,明天生效,賴正鎰指出,這樣做會讓銀行金融業跟 開發商建商無所適從,必定會產生很多合約糾紛,建議央行應該要訂出日出條款,讓已簽約 的客戶不溯及既往。 賴正鎰指出,買第一戶房屋貸款不得有寬限期,難道銀行要臨時跟貸款戶改借貸合約嗎?至 於自然人第二戶購屋貸款最高成數,已經從六都的七成,變成了七都僅剩六成,現在又要降 為五成,且全台適用,他已經聽到換屋族正在哀號,已經簽約要買新房準備換屋的人,是要 怎麼辦?若拿不出更多的現金自備款,難道要叫他們去跟建商解約?違約金誰要出? 賴正鎰指出,至於公司法人購置高價住宅貸款及第三戶購屋貸款,以及建商餘屋貸款的最高 成數從四成降為三成,小型建商將會無法生存,恐怕短期內周轉不過來的公司,恐怕面臨倒 閉危機。 賴正鎰指出,有高成數貸款的建商在購置土地上也會縮手,甚至停止購入土地,現在就是地 主都漫天要價,開高價讓建商搶購,政府這樣大力打房下,他預估地價將緩和,回到正常價 格。像台中市今天標售 13 期土地,結果標脫率僅有 23%,就是外界預期央行今天會有所打 房政策,所以都相當保守。 心得: 賴董特別加班到晚上出來幫防蟲該該叫兩聲,真是窩心 賴董忘了 飛得越高就可能摔得越重嗎? 不過版上C咖大教主已經給龍哥上了一堂Lesson~ 房價繼續噴 賴董不用操心啦! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.219.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726755043.A.939.html
lalacos123: 就都不要捐錢給政黨就好了 09/19 22:12
itna: 你的地上,我的天堂 09/19 22:12
Hecc: 安啦 經濟的火車頭 護國群山 09/19 22:13
ImCPM: 哪次不趴? 09/19 22:14
Kroner: 瑪卡功效 09/19 22:14
SkyShih: 你的鄉林士林官邸快拆一拆別佔台北市珍貴土地 09/19 22:15
TrYshow: 笑死最爽的不就是他 還出來演一下 09/19 22:15
iamiam: 請問已完成對保,尚未撥貨,年底才會交屋的預售會受5成的 09/19 22:15
Chricey: 益生菌 09/19 22:15
iamiam: 限制嗎? 09/19 22:15
jemdogdog: 有可能 09/19 22:16
TrYshow: 大建商哪有差 房子收回在開高賣 09/19 22:16
Kroner: 鋅功效 09/19 22:16
jemdogdog: 沒有撥款的還是有變數 09/19 22:16
jemdogdog: 不過還是要看銀行 09/19 22:17
bonaqabo: 建商這波早就賺爛 09/19 22:20
Chricey: 維生素d功效 09/19 22:20
jessicaabc98: 別演啦賴哥 09/19 22:21
JKjohnwick: 自己的房子蓋好一點吧 09/19 22:22
JKjohnwick: 建商根本賺爛好嗎 09/19 22:22
Kroner: 益生菌 09/19 22:22
AlarmAlarm: 真的趴在地上 比八年前貴2~3倍而已 趴得真好 09/19 22:23
alanjiang: 笑死 09/19 22:23
danniel21: 賺爛了還在那邊甲仙~ 09/19 22:27
Kroner: 苦瓜胜肽 09/19 22:27
iloveforix: 高潭市的勇士,要挫賽了 09/19 22:31
glenn608: 還不夠力勒 09/19 22:31
liu1981sssss: 對保跟撥款金額兩回事,去年交屋預售對保說核720萬 09/19 22:31
Chricey: 魚油的功效 09/19 22:31
liu1981sssss: ,而且是土銀當時帶隊業務最高主管核的,因我貸第二 09/19 22:31
liu1981sssss: 戶所以除了業務還要當時主管再審一次,交屋前半個 09/19 22:31
liu1981sssss: 月準備要撥款剩540萬,半個月內要找出180萬 09/19 22:31
Chricey: 苦瓜胜肽 09/19 22:31
longing2046: 賺多少了 笑死 09/19 22:33
acer559655: 沒本事就別開槓桿這麼大 09/19 22:35
tonybk: 你不會把鄉林皇居打對折賣哦?叫什麼叫 09/19 22:36
Kroner: 維生素c推薦 09/19 22:36
ys4562004: 就繼續捐錢 政府就會幫你解套了 09/19 22:37
bluelune: 配合演一下 麻吉麻吉 09/19 22:40
luzy: 繼續打就對了 09/19 22:43
Chricey: 維生素d 09/19 22:43
bob14: 愈打愈高 09/19 22:46
mmchen: 配合政府演戲辛苦了 09/19 22:47
hs3559152: 賺錢有分我嗎 怎麼不講 09/19 22:50
Chricey: Omega-3 09/19 22:50
jemdogdog: 政府之後一定會不斷受壓 09/19 22:52
jemdogdog: 所以個人覺得有延緩方案 09/19 22:53
siriusu: 賴董也急了? https://i.imgur.com/T5LTPWa.jpeg 09/19 23:00
allen0080: 對啊,就是,怎樣? 09/19 23:13
pkmu8426: 竟然還有地可趴 太爽了八 09/19 23:19
johnny5411: 嘔嘔嘔嘔嘔 09/19 23:39
jxoxsxhx: 還不夠 之前真的捧太大力了 09/19 23:41