看板 home-sale
純粹想問大家 第一間房子賣了大樓三房 家庭成員只有我跟先生 不會有小孩 但我們都不是本地人,只是在這個地方工作 (所以之前一直沒買只是租,大學畢業以為只是暫時在這個縣市工作,但想不到就這樣過 了15年……..考量可能還是至少有8年待在這裡最近才買了3房的六年屋) 未來家庭成員大概會跟婆婆一起住,不放心他老了之後自己一個人,但縣市未定,可能我 們回去也可能她來。 我自己觀察買大樓兩房三房性質應該都是會換屋的(總價當然也比較低) 小換大之類的 反而買透天比較會是長久居住 想問大家大約都是多久換屋一次? 我是討論自住不是投資 會因為不想牽就房子(例如開始需要大量修繕)就搬家嗎?(搬家好累) 或者看房價漲上去搬家?(例如漲了五百萬去換一間新一點但偏遠一點的) 還是一個地方膩了就換? 還有我的屋子目前六年半,在想是不是不要放超過15年會比較好賣?(我買的地方算蛋黃 跟蛋白交界處,有些房仲認為是蛋黃) 純討論~購屋小白很多不確定感想跟大家聊聊 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.50.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724937126.A.938.html
MizPerfect: 小孩國中換 08/29 21:18
GBRL: 大概6-8年一次 08/29 21:19
MizPerfect: 一堆真投資客假換屋族 08/29 21:20
touyuan: 公寓80年,大樓50年,連棟透天100年,獨棟透天100年 08/29 21:21
Chricey: 馬卡 08/29 21:21
venusscar: 想問樓上G大,每一次換屋會花多少裝潢費用呢?以及仲 08/29 21:21
venusscar: 介費那些換屋成本該怎麼抓比較好? 08/29 21:21
kinmengon: 5 08/29 21:22
Chricey: uc2 08/29 21:22
venusscar: 那想問大家換屋是先買再賣還是先租 賣出去再買? 08/29 21:28
pz5202: 沒賣就買了 08/29 21:32
au041l: 我也問板上一樣問題,有些人回五六年房地合一或自用退稅, 08/29 21:45
Chricey: 魚油推薦 08/29 21:45
au041l: 有些人則是換屋出租不賣,而我是自住15年後才會考慮再買新 08/29 21:45
au041l: 的 08/29 21:45
marsonele: 想3-5換 不然有小孩會很擠 08/29 21:47
Chricey: b群不能跟什麼一起吃 08/29 21:47
frankisme: 目前透天1998入住到現在 08/29 21:50
venusscar: 會買透天應該就是不會短期換的吧?兩三房跟透天客群不 08/29 21:53
venusscar: 同,取向也不同 08/29 21:53
Kroner: 葉黃素 08/29 21:53
frankisme: 透天是從長輩那邊繼承來的算祖厝自住,自己也有買電梯 08/29 21:58
frankisme: 大樓來置產 08/29 21:58
fireheart988: 懶得換 但每兩年買一間 08/29 22:05
Chricey: 魚油推薦 08/29 22:05
cheetah5566: 兩房換三房,約六年 08/29 22:22
gy55662008: 理想是利用自住6年 400萬免稅額增加自住屋的"成本" 08/29 22:35
aibor: 6~10年左右!看預售屋進度,還得等裝潢 08/29 22:43
Kroner: 維他命d3副作用 08/29 22:43
aibor: 43歲,目前換了三次,預估四年後會換第四次… 08/29 22:44
ethel617: 10年 08/29 22:55
i4undying: 3-5年 08/29 23:11
Kroner: 精胺酸副作用 08/29 23:11
VisaInfinite: 每年 08/29 23:23
kiac20604: 9年 08/29 23:24
loveriver777: 兩房換三房 4-5年 因為有小孩 08/30 00:25
Chricey: 瑪卡功效女性 08/30 00:25
planta: 終於懂為什麼前兩天央行的公文,政府要抓頻繁換屋的人了, 08/30 00:26
planta: 公文中寫很多人利用換屋做炒房,真希望政府不要把換屋的政 08/30 00:26
planta: 策也越限定越緊,可能會限制到真的有需要換區域的人!這只 08/30 00:26
Kroner: b群 08/30 00:26
planta: 會引來民怨 08/30 00:26
venusscar: 政府不能限定人家要永遠住同一個地方吧?有些是自由業 08/30 00:46
venusscar: 要換房也不行喔? 08/30 00:46
Chricey: 苦瓜胜肽 08/30 00:46
venusscar: 絕對會引來民怨啊 08/30 00:46
Sam27: 10-15年 08/30 00:58
jerry1019: 選定就不賣。除非生活有階段性改變,不然 08/30 02:29
Chricey: 魚油功效 08/30 02:29
jerry1019: 不會想吞重稅。 08/30 02:29
a123454698: 真的會一直換地方住的自由業就直接簽短約租房啦,誰 08/30 06:37
a123454698: 跟你一直換房,投資客就投資客還想裝自住 08/30 06:37
Kroner: 苦瓜胜肽推薦 08/30 06:37
zebra79979: 住得舒服又習慣的話,誰想一直搬家,很累的 08/30 08:12
TFK822: 為了時髦讓人看的起只住全新。年年換 08/30 09:04
dick929: 出生鄉下平房住9年>北上租公寓住7年>父母買公寓住15年 08/30 09:46
Chricey: b群 08/30 09:46
dick929: >自己被洗出台北買華廈住7年>換透天住到現在,應該會 08/30 09:46
dick929: 住到60歲退休吧~然後搬去花東或恆春養老 08/30 09:46
z5411: 會一直搬家的人乾脆租就好 你跟我說換屋 當大家沒出社會嗎 08/30 10:20
Kroner: 苦瓜胜肽副作用 08/30 10:20
hypeng: 資產還在累積會盡量不換屋,因為基本的重新裝潢整理或只 08/30 11:04
hypeng: 是部分採買新傢俱、家電都是一筆花費。 08/30 11:04