推 AMDsucks: 壞人地主會先圍起來, 再跟你們慢慢處理12/01 09:36
推 SouthEast62: 計畫道路是政府劃的,又不是地主自己劃的,你怎能12/01 10:10
→ SouthEast62: 用既成道路的理由要他把私人土地吐出來無償公用?12/01 10:10
→ SouthEast62: 而且聽你的敘述既成道路與計劃道路並不是在同一個12/01 10:10
→ SouthEast62: 地號上。收購計畫道路應該是政府的責任,雖然政府12/01 10:10
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 12/01 13:23→ SouthEast62: 預算不足恐怕不可能真的執行。話說回來,那塊計畫12/01 10:10
→ SouthEast62: 道路地主開出的價錢,跟比鄰的住宅用地相比有沒有12/01 10:10
→ SouthEast62: 夠便宜?如果很便宜的話,其實不是完全沒有收購的12/01 10:10
→ SouthEast62: 價值喔,因為計畫道路用地雖然通常都不太值錢、大12/01 10:10
→ SouthEast62: 部份的人買了也沒用,但唯獨只對一群人有用,那就12/01 10:10
→ SouthEast62: 是臨地的地主!如果有天真的有都更的機會時,可以12/01 10:10
→ SouthEast62: 將計畫道路的容積灌進臨地住宅用地的容積裡,而大12/01 10:10
→ SouthEast62: 幅增加都更利益。所以如果開價夠便宜,是真的可以12/01 10:10
→ SouthEast62: 思考要不要買下。12/01 10:10
目前我也不知道到地主有無減稅,還是該地已經有容積移轉,目前得到消息是要我們買下
,我家門口出去就是計畫道路,但一直沒有徵收,也走了40多年,也是唯一出口,該路段
比較像丌路口,但ㄧ的部分始終前後都沒有開闢。而且T的道路全部都是同地主的,他只
是先處理ㄧ的部分,之後可能會處理|的部分
推 rick6304: 用了別人的地40年 就算你嫌貴不買 也應該感激 不是把他12/01 10:18
→ rick6304: 當成壞人12/01 10:18
我知道這問題,所以以後買房要慎選,最後是買大馬路且已經徵收的地方
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:23:57
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:27:43
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:33:51
推 SouthEast62: 已經容積轉移的話地主就是政府,所以既然會談公保12/01 10:29
→ SouthEast62: 地買賣就表示那塊地還沒有徵收或轉移。公保地有沒 12/01 10:29
→ SouthEast62: 有申請減稅那個是地主與政府之間的事,應該不會影 12/01 10:29
→ SouthEast62: 響土地本身的定位。 12/01 10:29
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:35:06
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:36:47
推 rick6304: 最好的辦法是這18個人去買這條路共有 既成巷道不表示他 12/01 11:38
→ rick6304: 不能圍 路給你走車子不一定讓你過 12/01 11:39
→ rick6304: 公告地價本來就不會變 減稅也是用一樣的稅基去減 12/01 11:40
我以為是不一定要車子走,但一定要讓人過,其實如果現有巷道沒封,我到是可以走住家
後面出入,車丟外面,但這不是長久之計,畢竟還有長輩
如果這4塊,18戶有買下,應該要合併成一大塊吧,但有可能以後持分會越來越多人,不
會越來越麻煩嗎?
還有就是我們這裡很愛亂停車,買下了,我也不能停
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 12:07:10
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 12:23:12
推 o523874: 早年這問題真多,分家問題就來了...我們家蓋完房子也是 12/01 13:23
→ o523874: 持有道路,繳稅但讓大家用12/01 13:23
請問道路用地一般收購價是公告現值打幾折?
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 14:54:56
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 15:27:20
推 a850401000: 沒記錯是3~5折 12/01 20:46
推 adonisXD: 自己算土地容積單價造價預售屋價OK就買下來啊 12/01 21:08
如果3折很便宜,但我覺得他一定開芭樂價錢,但是要18戶都買下,我覺得很難,
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 23:40:06