作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬,還有議價空間嗎
時間Sat Oct 28 18:53:34 2023
※ 引述《SportLeo (阿基里斯)》之銘言:
: 小弟今天預約去看了一個建案二房預售
: 格局,樓層,實價全部都查過
: (二房+車位一千整)
: 接待的阿姨帶介紹,看完樣品屋約莫四十分鐘
: 到問價格寫單子的時候,警覺每坪竟然
: 比同格局、同樓層的實價還要每坪貴兩萬
: (最新的實價在八月)
: 原本一坪29-30,結果今天開給我32快33
: 當下直接滅火 XD
: 我也有提出疑惑,阿姨說現在要調漲
: 沒辦法再優惠,最後有點尷尬的離開
: 因為總價有點超過我的區間(1050左右)
: 當下也就說回去再看看再聯絡這樣
: 想問一下這一次調漲兩萬合理嗎XD
: 如果還有議價空間的話要怎麼確認?
: (望向他們桌上不二價的牌子)
: 感謝各位解惑
你不是說兩房最後實登是6月
你要知道
6月那個時候,平均地權條例修正案準備上路
加上央行理監事會議搞一個七都第二間限貸7成
那個時候整個風聲鶴唳
我跟你講,其實是7-8月去談最好談
現在你看,新青安上路,9月央行沒加碼升息也沒加碼信用管制
尤其是新青安幫建商打了不少雞血
現在要去談當然討不到便宜
早就提到,趁新青安首購還在觀望時趕緊去買
現在才要去談,晚了就只能加價了
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推 jaricho: 看錯趨勢 就只能認錯加價 10/28 19:08
推 Mithra: 活生生的外拋示範給你看 10/28 19:12
推 liu1981sssss: 他再猶豫,可能選後又漲上去了,2016年原本要接別人 10/28 19:50
→ liu1981sssss: 轉烏日高鐵特區,三房含車720萬,結果我買中古大樓 10/28 19:50
→ liu1981sssss: ,選錯標地利潤差很大 10/28 19:50
推 Chricey: 關節痛就老人病 10/28 21:55→ liu1981sssss: 不過當時如沒下手,現金放著更慘 10/28 19:51
→ NTU303150195: 我七八月趕火車買完,然後青安就點火了XD 10/28 21:54
→ NTU303150195: 低總價快速消失 10/28 21:54
→ NTU303150195: 現在進場跟七八月比,大概少一個機械車位 10/28 21:55
推 Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/29 01:24推 bustinjieber: 還敢繼續小劇場不認錯的話, 10/28 22:04
→ bustinjieber: 以後大概率會轉職成魯空。 10/28 22:04
→ NTU303150195: 魯空哪需要轉職,是轉不出去。ㄏㄏ 10/28 22:34
→ sbshiu: 如果都賣得出去很合理吧 10/29 01:24
推 Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/29 01:24 推 supereva: 我八月買 就實價登錄的價格買到 沒比較貴 10/29 02:20
推 monken22: 新青安燃料奏效 10/29 10:49