[問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念？

作者PrettyOdd ()

看板Gossiping

標題[問卦] 中國新加坡房地產沒永久產權是什麼概念？

時間Tue Apr 30 23:30:16 2024

如題台灣是永久產權只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產例如我繼承到53年的房當初據說才30萬購入現在銀行最新估值已經超過2000萬也就是說民主國家資本主義國家很多人財富的來源都是因為繼承雖然不能因為繼承成為富豪但卻因為繼承讓人民漸漸均富歐美民主國家其實民主走的更早早就玩一輪了但是保障私人產權也是民主制度的精神 https://i.imgur.com/r0tOFEc.jpg

那麼問題來了中國新加坡那種沒有永久產權的國家是什麼概念？產權期限到了會有什麼問題嗎？中國好像是70年新加坡99年尤其是新加坡政府和媒體整天在那邊嘴台灣的年輕人買不起房啊怎麼不說台灣的年輕人早就進入大繼承時代了共產國家他們期限到了會怎樣？政府會做什麼事情嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.93.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714491018.A.028.html ※ 編輯: PrettyOdd (1.171.93.49 臺灣), 04/30/2024 23:30:58

→ laugh8562: 支那政府如果沒有想開發、拆遷你那塊地 219.70.223.154 04/30 23:31

→ showwin: 永久有什麼好不能收回都更全台灣一堆 1.200.77.157 04/30 23:31

→ laugh8562: 70年一到你可以續租下一個70年 219.70.223.154 04/30 23:31

推 R3hab: https://i.imgur.com/BU1wnNW.jpg122.116.132.111 04/30 23:31

→ showwin: 醜的要死的房屋 1.200.77.157 04/30 23:31

推 Kroner: D3功效 112.327.206.169 04/30 23:31

→ mikasamikoto: 進城屠殺 49.159.24.75 04/30 23:31

推 Yude0109: 期限到好像可以續吧 36.224.118.159 04/30 23:32

→ annielu: 新加坡也有free hold的房子，自己買的時174.243.180.169 04/30 23:34

→ annielu: 候要看清楚174.243.180.169 04/30 23:34

推 Chricey: 益生菌比較 112.252.206.117 04/30 23:34

推 k1k1832002: 其實我很好奇10層樓以上高樓,數十戶的 36.237.171.148 04/30 23:38

→ k1k1832002: 未來怎麼個更法 36.237.171.148 04/30 23:38

推 ariadne: 目前中國也沒統一解法以上海為例 70年 39.9.230.250 04/30 23:40

→ ariadne: 到期持有者不變就裝死當沒事讓她繼續住 39.9.230.250 04/30 23:40

推 Chricey: 葉黃素比較 112.199.206.112 04/30 23:40

→ ariadne: 如果持有者死亡後代要辦理繼承就加收當 39.9.230.250 04/30 23:40

→ ariadne: 地市價30%印花稅不然不給過戶持續不繳 39.9.230.250 04/30 23:40

→ ariadne: 不過戶反正房屋使用年限已過期視為危樓 39.9.230.250 04/30 23:40

→ ariadne: 土地產權本來就是政府所有以後要拆也不 39.9.230.250 04/30 23:40

推 Kroner: 魚油特色 112.195.206.145 04/30 23:40

→ ariadne: 用給補償你說跟永久產權有差嗎？當然有 39.9.230.250 04/30 23:40

→ ariadne: 差 39.9.230.250 04/30 23:41

→ ariadne: 實務上來說70年前那間房子不用兩千元現 39.9.230.250 04/30 23:44

→ ariadne: 在要兩千萬你要過戶要花600萬印花稅買 39.9.230.250 04/30 23:44

推 Chricey: 高菌數益生菌推薦 112.284.206.51 04/30 23:44

→ ariadne: 超過70年老房子的持續使用權不然國家就 39.9.230.250 04/30 23:44

→ ariadne: 可以沒收 39.9.230.250 04/30 23:44

→ gotfree: 政府來個區段徵收，永久產權也是屁 218.32.248.200 04/30 23:46

推 diyaworld: 可以續，同樣也可以不給你續啊180.176.140.130 04/30 23:47

推 Kroner: EPA 112.203.206.19 04/30 23:47

→ diyaworld: 但在都更時很好用180.176.140.130 04/30 23:48

→ HAPPYISCASH: 英國非透天也是沒永久產權的 115.66.145.243 04/30 23:48

→ diyaworld: 賠你地上物就好了180.176.140.130 04/30 23:48

→ HAPPYISCASH: 期限到了香港早就不知道到幾次了 115.66.145.243 04/30 23:49

→ HAPPYISCASH: 繼續延展就好了 115.66.145.243 04/30 23:49

→ HAPPYISCASH: 新加坡是有freehold 但沒比leasehol 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: d貴多少 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: 大概只貴10% 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: freehold大樓常常因為不能都更越老 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: 就是比隔壁的新房子還不值錢 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: 99年大樓都更的話直接變新房子 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: 單坪價格翻倍 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: 直接屌打隔壁不能都更的永久產權老 115.66.145.243 04/30 23:52

→ HAPPYISCASH: 大樓 115.66.145.243 04/30 23:53

推 ariadne: 中國政府很聰明好嗎？整棟大樓沒什麼難 39.9.230.250 04/30 23:53

→ ariadne: 度地上使用權算法是從土地標售出去那天 39.9.230.250 04/30 23:53

→ ariadne: 開始算不是你大樓蓋好可以住開始算可 39.9.230.250 04/30 23:53

→ ariadne: 能建商蓋好你住進去只剩60年契約上都會 39.9.230.250 04/30 23:53

→ ariadne: 寫很清楚 39.9.230.250 04/30 23:53

→ HAPPYISCASH: 基本上 115.66.145.243 04/30 23:56

→ HAPPYISCASH: 永久產權你就是每年要繳地價稅 115.66.145.243 04/30 23:56

→ HAPPYISCASH: 而地上產權你不用繳地價稅 115.66.145.243 04/30 23:56

→ HAPPYISCASH: 等到期在一次補繳延展費在延展一次 115.66.145.243 04/30 23:56

→ HAPPYISCASH: 香港就是這樣 115.66.145.243 04/30 23:56

→ HAPPYISCASH: 本質上其實是一樣的東西 115.66.145.243 04/30 23:56

→ HAPPYISCASH: 一個是一次繳一個是年年繳 115.66.145.243 04/30 23:57

→ HAPPYISCASH: 本質上沒差異 115.66.145.243 04/30 23:57

→ HAPPYISCASH: 低財商的才在糾結這些 115.66.145.243 04/30 23:57

→ HAPPYISCASH: 115.66.145.243 04/30 23:59

→ HAPPYISCASH: 本質問題： 115.66.145.243 04/30 23:59

→ HAPPYISCASH: 重點一直是你手上的那間房值不值錢 115.66.145.243 04/30 23:59

→ HAPPYISCASH: 不是什麼名義上到底是地上權或所有 115.66.145.243 05/01 00:00

→ HAPPYISCASH: 權 115.66.145.243 05/01 00:00

→ HAPPYISCASH: 你父母有南投所有權和香港地上權 115.66.145.243 05/01 00:00

→ HAPPYISCASH: 給你繼承你要哪個 115.66.145.243 05/01 00:00

→ HAPPYISCASH: 白癡都知道要選香港地上權 115.66.145.243 05/01 00:00