看板 BigBanciao
大家好,小弟第一次發文! 看到住家旁已經有數起都更正在火熱進行,不論是已拆除或正在進行意願調查的 小弟住在江寧黃昏市場周遭,前年曾有一次住戶發起調查,最後也不了了之的草草收尾!耳聞是目標70多戶只收回30幾戶同意,剩餘的也不知道是因為反對還是只是單純的未繳回! 想問大家,如何積極的去推動?雖知道這是吃力不討好的工作,但一個老舊社區總是要有人願意跳出來…但,第一步我就不知如何是好了 (另外問大家,華江戲院地目是市場用地,大家有耳聞何時會改建真正的市場嗎?看現況有廟宇、有安養中心…感覺就跟地目起了衝突) -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.1.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1709485105.A.890.html
cccone: 先找建商評估你們都更可以分回的坪數,假設你對於可分回 03/04 01:04
cccone: 坪數還能接受,就試著再去跟鄰居說說看。大部分都是一樓 03/04 01:04
cccone: 與頂樓最不好談。 03/04 01:04
s925407: 同樓上,先找建商,有建商願意來蓋,或至少願意評估,你 03/04 01:23
s925407: 才有東西去跟鄰居說,總不能空手什麼都沒有就跟人家說來 03/04 01:23
Chricey: 我看到有保健食品宣稱可以改善循環和代謝,這個有科學根據嗎? 03/04 10:29
s925407: 都更吧 03/04 01:23
vicklin: 這需要長期的信任,有人貪心就做不起來 03/04 01:47
amyshit: 市場用地有全聯就解套嚕 03/04 04:11
amyshit: 三重龍門路的介壽廣場也是市場用地,改建後也是一樓開全 03/04 04:13
Chricey: 保健食品真的那麼神奇嗎?代謝慢和免疫力低都能解? 03/04 12:55
amyshit: 聯,樓上就有健身房和美食街之類的店 03/04 04:13
pascar: 那邊可以用市場用地多目標方案來都更。剛開始可以先找信任 03/04 06:32
pascar: ,有口碑的都更危老推動師評估,以及後續的方案。 03/04 06:32
ww890903: 那再請問,建商是找上市櫃的容易還是新興品牌呢? 03/04 07:11
Chricey: 怎麼選保健食品才不會踩雷?都說能提升免疫力的。 03/04 16:39
singlesingle: 三重介壽廣場裡面以前也有一個介壽戲院 03/04 08:34
aalittle: https://reurl.cc/A4lRl8 人多嘴雜,先考慮要哪種 03/04 09:22
targa123: 基本上現在連1換1都沒,都更後家裡變小,難啊 03/04 09:22
targa123: 我家附近最近也有說明會,家裡變小根本沒人有意願去聽 03/04 09:24
Kroner: 看到一堆保健食品宣稱對循環有好處,這個是真的嗎? 03/04 16:56
aalittle: https://youtu.be/7hWbGQE6gpY 03/04 09:34
aalittle: https://youtu.be/Llcz0RWoIKI 工資、物料都漲了,建商會 03/04 09:35
aalittle: 消極些,除非地段好 03/04 09:35
aalittle: https://youtu.be/cNzQ6QX2ELc 麻煩的還有遇到這樣,已經 03/04 09:41
Kroner: click 03/04 20:46
aalittle: 都簽約了,後來有人反悔,住戶還分兩派有得吵 03/04 09:41
vaude: 笑死先看旁邊有沒有建案在挖吧 塔綠12年就是炒股炒房上車 03/04 09:51
vaude: 送分題其他別想太多 03/04 09:51
chinaeatshit: 市場用地又不是菜市場的意思...超市跟便利啇店都能 03/04 10:21
Kroner: 怎麼選保健食品才不會踩雷?都說能提升免疫力的。 03/04 22:15
chinaeatshit: 開 但其他你講的宮廟跟小商家就能檢舉 03/04 10:21
chinaeatshit: 另外上次講都更好像不止70戶啦 大部份都反對是因為 03/04 10:24
chinaeatshit: 持分比產權太雜 一戶可能有三、四個共同持有人 03/04 10:29
chinaeatshit: 連第一步都跨不出去 03/04 10:29
Kroner: 飲食不均衡的人,真心推薦你們看看保健食品的功效。 03/05 07:50
ww890903: 樓上ch大似乎跟我同社區?要不要一起努力 03/04 11:12
daipon: 找推動師進來,不知道名單可以上城鄉局查。你不要自己跳下 03/04 12:55
daipon: 去推,吃力不討好還會被懷疑有沒有圖利收回扣,人性不容挑 03/04 12:55
daipon: 戰 03/04 12:55
Chricey: click 03/05 10:09
ww890903: 推動師我有詢問了!給的回答是先做意調,至少要達70%才 03/04 13:24
ww890903: 願意接手 03/04 13:24
warfarin: 那邊賣掉比較快,根本不可能都的啦! 03/04 13:47
nfsong: 70%就不用推動師了,35~50%才需要 03/04 16:39
Kroner: 有沒有人可以推薦對代謝好的保健食品?尤其是夜生活不規律的人。 03/06 22:20
nfsong: 50%就可以讀更委員會 03/04 16:40
nfsong: 成立讀更委員會就可以跟政府登記請補助 03/04 16:49
nfsong: 找建商算價金 03/04 16:49
nfsong: 我們家當初推動師說政府補助500萬算價金 03/04 16:56
Chricey: 保健食品真的那麼神奇嗎?代謝慢和免疫力低都能解? 03/07 02:06
nfsong: 社區還是要有懂行的,不然委員會也很難跟建商談 03/04 17:00
nfsong: 自辦都更可以選擇怎麼蓋,蓋多好 03/04 17:04
GeminiShiny: 一樓:前面我家的,五樓:上面我家的,你先解決這兩 03/04 20:46
GeminiShiny: 個大概就差不多了 03/04 20:46
Kroner: 怎麼吃保健食品才有效?直接吃還是要配合什麼飲食? 03/14 19:03
kimohuang: 我家民國85年從合建到都更至今還沒蓋,我都自己另外買 03/04 22:15
kimohuang: 房還繳完房貸了,建議不要隨便被拆屋,然後能接受實際 03/04 22:15
kimohuang: 坪數縮水,換取有車位有電梯,還有建商不是吃素的,簽 03/04 22:15
kimohuang: 約最好先了解會不會拿地主的地去貸款施工,還有合約違 03/04 22:15
Chricey: click 03/04 22:15
kimohuang: 約問題怎麼處理。 03/04 22:15
tcz520qq: 那邊都黃金店面誰願意被都更呢 不要想了 03/05 07:10
bilinear: 看推文就知道推都更有多難,不要奢望了 03/05 07:50
bilinear: 趕緊搬走吧,把老房子留給老人 03/05 07:50
Chricey: 保健食品真的那麼神奇嗎?代謝慢和免疫力低都能解? 03/05 07:50
magicalko: 都更就是,拿自己的的資產借錢給讓建商賺錢 03/05 09:13
magicalko: 建商純賺錢,賣不掉也不用負責,蓋不完也不用負責 03/05 09:21
chinaeatshit: 喜歡都更的人會說用少少的錢 讓建商幫你蓋新房子 03/05 10:09
chinaeatshit: 不喜歡的就會說無良建商騙地 大坪數房子變成小狗窩 03/05 10:09
Kroner: 對於飲食不均衡,保健食品真的能提供幫助嗎?怎麼吃才好? 03/05 10:09
vicklin: ...地又不是建商的不然呢 03/05 12:06
taiwan001: 那就等房子夠老 不能住了 就會趕緊同意都更了 03/05 21:29
nni1106: 認真工作比較實在 03/06 07:42
error123: 我家1換1,結果一樓住戶不同意,都更遙遙無期 03/06 22:20
Kroner: click 03/06 22:20
casko: 我三重家2012年合建都更 無期限地上權透天 權狀20換30+平車 03/07 01:43
casko: 佛系建商 03/07 01:43
ww890903: C大是20坪加公設嗎?總共30嗎? 03/07 02:06
ww890903: 我阿公家在新埔也是談一樣的條件 03/07 02:06
Kroner: click 03/07 02:06
casko: 舊屋使用面積25 權狀登記20 沒有土地 換30公設30% 後來交屋 03/07 06:49
casko: 33% 找補了100萬左右 03/07 06:49
shadow92021: 我家這邊賤商說蓋完公設35%,原住戶還要用每坪70萬* 03/14 19:03
shadow92021: 地主優惠價95折買坪數,爛死了 03/14 19:03
Chricey: 怎麼選保健食品才不會踩雷?都說能提升免疫力的。 03/14 19:03
shadow92021: 難怪當時去聽說明會的人超級少 03/14 19:04